Lynx Podcast 007: Promišljeno projektiranje, Lucy Kuhar (Lumin Architects)

Promišljeno projektiranje: reforma prostornog planiranja u Ujedinjenom Kraljevstvu, održive kuće i budućnost stambene arhitekture

Stambena kriza s kojom se Ujedinjeno Kraljevstvo danas suočava nije samo pitanje brojki. Riječ je o realizaciji, kvaliteti, održivosti i predvidljivosti. U najnovijoj epizodi našeg podcasta Lynx Podcast razgovarali smo s Lucy Kuhar, osnivačicom tvrtke Lumin Architects, o tome što je doista potrebno da bi se gradili bolji domovi u jednom od najsloženijih sustava prostornog planiranja u Europi.

Od reforme prostornog planiranja u Ujedinjenom Kraljevstvu do modularne gradnje i projektiranja visokoučinkovitih stambenih zgrada, razgovor je otkrio jasan obrazac: bolje stanovanje počinje mnogo prije nego što započne gradnja.

Od sustava do ljudi

Lucy je karijeru započela na velikim stambenim projektima diljem Londona, realizirajući projekte od 60 do 400 stambenih jedinica. Rad na velikim projektima naučio ju je procesnoj disciplini, koordinaciji i tehničkoj pouzdanosti.

No nešto je nedostajalo.

„Kada projektirate stanovanje u velikom mjerilu, ne znate tko će ondje živjeti. Sve postaje standardizirano.“

Taj ju je uvid 2018. godine potaknuo da osnuje tvrtku Lumin Architects i usmjeri se na kuće po mjeri, utemeljene na tome kako ljudi zapravo žive. Umjesto da automatski poseže za otvorenim tlocrtima ili dizajnerskim trendovima, Lucy počinje pitanjima o načinu života: kako obitelj funkcionira? Primaju li goste? Kako djeca koriste prostor?

Na tržištu koje je pod pritiskom zadanih ciljeva stambene izgradnje takav pristup usmjeren na čovjeka važniji je nego ikad.

Prava kočnica: reforma britanskog prostornog planiranja

Iako britanska vlada ima ambiciozne ciljeve stambene izgradnje, Lucy prostorno planiranje vidi kao glavno usko grlo stambene krize koja u Ujedinjenom Kraljevstvu i dalje traje.

Britanske smjernice za prostorno planiranje često su podložne tumačenju. Ishodi se razlikuju ovisno o presedanima lokalnih vlasti, dosadašnjim planskim odlukama i subjektivnom tumačenju. Ta nepredvidljivost unosi rizik, a rizik usporava kapital.

„Bez ublažavanja i pojednostavnjenja postupka prostornog planiranja stambena izgradnja u velikom opsegu i dalje je iznimno teška.“

Prilagodbe zelenog pojasa i rasprave o novom „sivom pojasu“ upućuju na to da je reforma na dnevnom redu. No o tome hoće li se ponuda stanova doista ubrzati odlučivat će predvidljivost, a ne samo promjena propisa.

I za investitore i za vlasnike kuća rana jasnoća o ograničenjima, gustoći izgradnje i izvedivosti postala je ključna.

Modularna gradnja: prilika naspram percepcije

Još jedna ključna tema bila je modularna gradnja i suvremene metode građenja.

Unatoč jasnim prednostima u brzini, kontroli kvalitete i smanjenju emisija ugljika, skepsa ostaje. Neuspjesi gradnje iz sredine 20. stoljeća i danas utječu na to kako je kupci doživljavaju.

Lucy vidi velik potencijal, osobito u drvenim sustavima i modularnoj novogradnji. No naglašava da modularna gradnja najbolje funkcionira kada se u projekt uključi rano, a ne kao taktika uštede u posljednji trenutak.

U kontekstu stambene krize povezivanje pametnijih postupaka prostornog planiranja s modularnim sustavima gradnje moglo bi znatno povećati broj izgrađenih stanova. Izazov je manje u tehnologiji, a više u načinu razmišljanja.

Održive kuće bez „zelenog pranja“

Održivost se često prikazuje kao „sve ili ništa“. Lucy odbacuje takav narativ.

„Održivost nije nula ili jedan. Riječ je o izgradnji načina razmišljanja.“

Njezin praktičan pristup održivim kućama u prvi plan stavlja:

Te mjere donose znatno bolja svojstva zgrade bez nerazmjernog povećanja troškova.

Kako cijene energije rastu, a svijest o klimi jača, kupci su sve spremniji ulagati u održivost, ne samo iz ekoloških razloga, nego i zbog udobnosti i dugoročne vrijednosti.

Ključno je održivost pretočiti u mjerljiva svojstva, a ne u marketinški jezik.

Gdje projekti gube novac

I kod privatnih investitora i kod developera najčešći proračunski promašaji proizlaze iz užurbane koordinacije. Određivanje cijena pojedinih dijelova prije potpune usklađenosti s konstrukcijom ili raspisivanje natječaja za izvođače prije nego što je projekt potpuno integriran često dovodi do skupih izmjena.

Koordiniran, multidisciplinaran proces, čak i ako je na početku sporiji, štiti i rokove i proračun.

Tehnologija kao kopilot

Lucy umjetnu inteligenciju opisuje kao „mlađeg projektanta“: korisna je, ali se njezin rad uvijek provjerava. Ubrzava izradu ploča s inspiracijama, specifikacija i istraživanje troškova, ali idejno projektiranje i dalje zahtijeva ljudsku prosudbu.

Tehnologija treba smanjiti trenje, a ne zamijeniti razmišljanje.

U tvrtki LynxCraft ta je filozofija vrlo bliska našoj misiji. Kao kopilot za gradnju kuće usmjereni smo na to da u složene stvari unesemo jasnoću, usklađujući već u ranoj fazi procesa plansku izvedivost, održivost, modularne strategije i financijsku logiku.

Stambena kriza s kojom se suočava Ujedinjeno Kraljevstvo neće se riješiti samo većim brojem novih stanova. Bit će potrebni pametnija reforma prostornog planiranja, bolja koordinacija, mjerljiva održivost i promišljeno projektiranje.

Budućnost stambene arhitekture pripada onima koji sve te elemente znaju povezati, i to pametno.

Ako želite upoznati rad Lucy Kuhar, posjetite stranicu tvrtke Lumin Architects i pratite njezine projekte diljem Londona.