Koliko će stajati vaša kuća? Odgovara li vašoj parceli? Je li kuća koju želite uopće izvediva?
To su tri ključna pitanja na koja vi kao privatni investitor morate dobiti odgovor prije nego što počnete graditi svoj dom. Kako će izgledati kuhinjski otok, koje će boje biti pročelje, gdje će stajati drveni elementi: sve je to sporedno. Time ćete se baviti s arhitektom u sljedećoj fazi, kad budete znali da je dom kakav želite doista izvediv u obliku koji zamišljate.
Cilj prve faze nije projektirati kuću. Cilj je provjeriti može li se kuća koju želite doista izgraditi: na ovoj parceli i u okviru proračuna kojim raspolažete.
Ta je razlika ključna za vas kao privatnog investitora ako želite da projekt teče prema planu i da vaša gradnja ne potvrdi statistiku. Projekti privatnih investitora u prosjeku traju trećinu dulje od planiranog, a četiri od pet premašuje proračun, i to u prosjeku za četvrtinu (25 %) ukupne investicije. Većina tih prekoračenja ne nastaje zbog same gradnje, nego zbog odluka donesenih prekasno. Lynx idejno rješenje postoji upravo zato da takve ispravke nikada ne morate raditi.
Dobivate konkretan rezultat:
—tlocrt kuće koja je doista izvediva na vašoj parceli,
—fotorealističnu 3D vizualizaciju,
—prikaz kuće smještene na parcelu,
—i sveobuhvatnu procjenu ukupne investicije.
Lynx idejno rješenje jedinstven je dokument koji na jednom mjestu objedinjuje sve informacije potrebne privatnom investitoru za prvu ozbiljnu odluku o gradnji. Konkretno, dobivate:
1. Prijedlog kuće prilagođen vašoj parceli: dimenzije, katnost, površina i broj spavaćih soba, usklađeni s ograničenjima parcele i s vašim željama.
2. Tlocrte s približnom površinom svake prostorije.
3. Fotorealističnu 3D vizualizaciju zgrade: kuću vidite prije nego što je nacrtana, pa je u sljedećoj fazi s arhitektom možete dalje dorađivati.
4. Prikaz zgrade smještene na parcelu, s udaljenostima od međe, pristupom i orijentacijom.
5. Sve službene podatke o parceli na jednom mjestu: namjenu zemljišta, prostorni plan, koeficijente izgrađenosti i iskoristivosti, vodozaštitna područja, kulturna dobra i generaliziranu tržišnu vrijednost.
6. Procjenu ukupne investicije razrađenu po stavkama, od projektantskih usluga do upisa u katastar, u šest cjelina i s više od dvadeset i pet stavki.
7. Objašnjenje svakog troška: što obuhvaća, zašto nastaje i o kojim čimbenicima ovisi njegov iznos.
8. Opsežno znanje o gradnji kuće koje nudi LynxCraft Academy!
—86 % svih zahtjeva za građevinsku dozvolu za gradnju kuće ne prođe iz prvog pokušaja.
—Nasuprot tome, 90 % zahtjeva za građevinsku dozvolu za koje je privatni investitor najprije izradio Lynx idejno rješenje prođe iz prvog pokušaja. Je li to slučajnost?
Sve službene podatke o parceli objedinjuje u jednom dokumentu. Na temelju namjene zemljišta i zone obuhvata plana Lynx Kopilot provjerava odredbe prostornog plana, primjerice koeficijente izgrađenosti i iskoristivosti, te ih zajedno s vodozaštitnim područjima i zaštitom kulturnih dobara spaja u jedinstven pregled, i to prije nego što uopće počnete projektirati.
Veća parcela ne znači više slobode. Slobodu određuje prostorni plan, a ne veličina zemljišta.
Varijante testirate u minutama, a ne u tjednima. To je najveća prednost Lynx idejnog rješenja. Manji ili veći tlocrt, drukčiji raspored prostorija, drukčiji krov: svaka se varijanta odmah provjerava, i to u odnosu na vaš proračun i prostorna ograničenja. Odluke koje su se nekad donosile po osjećaju postaju odluke utemeljene na podacima.
Kuću vidite prije nego što se ucrta u glavni projekt. Fotorealistična 3D vizualizacija premošćuje jaz između stručnjaka i laika: kuću vidite s njezinim volumenom, pročeljem, nagibom krova i proporcijama u odnosu na parcelu u trenutku kad se još možete predomisliti bez ikakvog troška. Izmijeniti vizualizaciju mnogo je lakše nego mijenjati već predani glavni projekt, a da ne govorimo o već izgrađenom zidu.
Dobivate cjelovitu procjenu investicije za projekt, a ne samo trošak gradnje. Arhitekti u pravilu ne izrađuju cjelovitu procjenu: to je presloženo. Lynx idejno rješenje dijeli investiciju na šest cjelina i više od dvadeset i pet stavki te objašnjava svaki trošak. S njim u banku idete s konkretnim iznosom, a ne s približnom procjenom. Tek kad vidite zbroj svih šest cjelina, znate koliko vaš projekt doista stoji. Ne samo gradnja, nego cijeli projekt.
Naručivanje idejnog rješenja
Za privatnog investitora idejno rješenje najjeftiniji je način da izbjegne najskuplje pogreške. Lynx Kopilot izrađuje idejno rješenje na temelju vaše parcele, vaših želja i službenih podataka, s jasnom procjenom ukupne investicije, od projektantskih usluga do upisa u katastar.
Neka moderna tehnologija radi za vas.
Registracija i vaš prvi koncept su besplatni
Dodajte LynxCraft među preferirane izvore na Googleu ↗