Lokacijska informacija Velike Lašče

Gre za uradno potrdilo, ki ga izda Občina Velike Lašče in vsebuje podatke o namenski rabi zemljišča, možnih prostorskih omejitvah, veljavnih prostorskih aktih ter drugih pogojih, ki vplivajo na posege v prostor. Lokacijska informacija ne nadomešča gradbenega dovoljenja, vendar je nepogrešljiva za preverjanje, kaj je na določenem zemljišču dovoljeno graditi. Zahteva se prek spletnega portala ali na upravni enoti Ljubljana.

Pridobi lokacijsko informacijo takoj

Pridobite lokacijsko informacijo za izbrano občino, kliknite na gumb spodaj

Za uspeh gradnje hiše je najprej potrebno skrbno načrtovanje.

Če pravočasno razmislimo o tlorisu, estetskih detajlih, lokaciji ter proračunskih omejitvah, se lahko pozneje izognemo zapletom, dodatnim stroškom in časovnim zamikom. Jasno oblikovane zahteve že na samem začetku olajšajo delo projektantu, pospešijo pripravo dokumentacije in omogočijo, da se vsi vpleteni – od soglasodajalcev do izvajalcev – pravočasno uskladijo. S tem postane proces preglednejši, bolje usklajen in manj obremenjujoč.

Kaj je lokacijska informacija?

Lokacijska informacija je uradni dokument, ki določa, kaj in pod kakšnimi pogoji je na posamezni parceli dovoljena gradnja v Občini Velike Lašče. Omogoča hitro oceno izvedljivosti zasnove objekta na izbrani lokaciji ter izpostavi ključne omejitve in prostorske značilnosti, ki vplivajo na možnosti gradnje.

Ni zgolj formalnost

Lokacijska informacija ni zgolj formalnost, temveč osnova za pripravo idejnega projekta. Z njo se preveri ujemanje prostorskih načrtov z investicijsko namero, še preden se začne projektiranje. Lokacijsko informacijo izda Občina Velike Lašče. Vlogo je mogoče oddati osebno, po pošti ali elektronsko preko portala eUprava. Za izdajo je potrebno plačati upravno takso.

Lokacijska informacija vključuje

Ključno je, da lokacijska informacija vključuje tudi prostorske izvedbene pogoje: podatke o namenski rabi zemljišča (ali je parcela zazidljiva), dopustnih dimenzijah in višini objekta, odmiku od sosednjih parcel, obliki in naklonu strehe videzu fasade, ter določilih, kako točno se lahko objekt umesti v prostor.

Varovalnih pasovi in območja varovanja

Lokacijska informacija razkrije tudi prisotnost varovalnih pasov – to so območja ob pomembni infrastrukturi (javne ceste, vodotoki, elektro vodi, plinovodi, železnice), kjer so posegi omejeni ali posebej regulirani. V njej so navedena tudi območja varovanj, kot so kulturna dediščina, naravne vrednote, varovana območja narave ali vodni viri – če parcela leži znotraj takega območja, velja zanjo dodatni režim soglasij, posebnih načrtovalskih zahtev ali omejitev gradnje.

Potrebna projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja v Občini Velike Lašče

Gradnja stanovanjske hiše temelji na dokumentaciji, razčlenjeni v zakonske faze. Posamezna faza pokriva točno določen del postopka – preverjanje pogojev, dovoljenje za gradnjo, vpis dokončanega objekta. Takšno zaporedje omogoča hitrejše odločanje, manj zapletov in bolj usklajen potek.

IDP - Idejni projekt

Začetna zasnova novega doma vsebuje prikaze tlorisov, višin, orientacije, volumna in osnovnega izgleda hiše. Služi kot podlaga za nadaljnje projektiranje. IDP ni zakonsko obvezen, je pa močno priporočljiv: dobro pripravljen projekt omogoča realno oceno zahtevnosti gradnje, stroškovne okvirje in preverbo ujemanja s prostorskimi pogoji.

DPP – Dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev

Na podlagi idejnega projekta arhitekt pripravi dokumentacijo, ki jo občina in soglasodajalci uporabijo za izdajo pogojev za priključitev objekta na infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija, cesta, …), obvezni za nadaljnje projektiranje.

DGD – Dokumentacija za gradbeno dovoljenje

Pripravi jo pooblaščeni arhitekt na podlagi potrjene idejne zasnove in pridobljenih projektnih pogojev. Gre za zakonsko predpisan nabor načrtov in prilog, ki jih je treba priložiti vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja, in se odda se na upravno enoto ImeUpravneEnote.

PZI – Projekt za izvedbo

Vsebuje vse, kar potrebuje izvajalec na gradbišču: arhitekturne načrte, detajle, statične preračune in napeljave strojnih ter elektroinštalacij. Na podlagi PZI načrtov se gradnja dejansko izvede.

PID – Projekt izvedenih del

Pripravi se po zaključku gradnje. Vsebuje prikaz dejanskega stanja objekta, vključno z morebitnimi odstopanji od DGD in PZI, in je obvezen del vloge za uporabno dovoljenje ter osnova za vpis objekta v kataster stavb.

Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja v Občini Velike Lašče

Novogradnje stanovanjskih hiš se obravnavajo kot manj zahtevni objekti, kar pomeni, da je zanje potrebno gradbeno dovoljenje. Po pripravi dokumentacije DGD se na upravni enoti Ljubljana vloži vloga za izdajo. Dokumenti morajo biti popolni, pravilno označeni in usklajeni z vsemi prostorskimi določili.

Upravna enota preverja:

• pravico graditi,
• popolnost vloge in priloženih dokumentov,,
• skladnost s predpisi,
• ujemanje s prostorskimi akti (OPN, OPPN),
• veljavnost mnenj in varstvenih pogojev,
• vpliv gradnje na sosednje nepremičnine.

Če vse ustreza, in ni večjih zapletov

Če ni napak, dovoljenje izdajo hitro; v nasprotnem primeru je treba dokumentacijo dopolniti. Po izdaji odločbe ta postane pravnomočna po 8 dneh brez pritožb. Občina Velike Lašče v tem postopku izračuna komunalni prispevek, ki se poravna pred začetkom del.

Zanimivosti Občine Velike Lašče

Kraško-ravninska občina južno od Ljubljane.

Povezana z literarnimi klasiki Velikolaškega območja.

Gozdovi in samotne kmetije oblikujejo podobo prostora.

Kraški pojavi in suhe doline so pogosti.

Kolesarske in pešpoti vodijo med vasicami.

Močna je tradicija branja in kulturnih večerov.

Gradnja in nadzor v Občini Velike Lašče

Pravnomočno gradbeno dovoljenje odpira vrata prijavi začetka del.

Pogoji za začetek!

Pred pričetkom morajo biti zagotovljeni nadzornik in drugi zakonski pogoji.

Gradnja in nadzor

Prijava začetka gradnje: oddaja najmanj osem dni prej na upravno enoto Ljubljana z zakoličbenim zapisnikom, GD in podatki o izvajalcu/nadzorniku. Nadzornik kontrolira skladnost, vgrajene materiale in vodi dnevnik; deluje v interesu investitorja, neodvisno od izvajalca. Izvajalca (izbran po PZI/popisu) naj ima pogodbo z jasnimi roki, plačili, garancijami in obsegom del; pri več izvajalcih je potrebno določiti koordinatorja (investitor, nadzornik ali druga strokovna oseba).

Pridobitev uporabnega dovoljenja v Občini Velike Lašče

Po končani gradnji je potrebno pridobiti še uporabno dovoljenje. To je uradna potrditev, da je bil objekt zgrajen skladno z gradbenim dovoljenjem in vsemi veljavnimi predpisi. Vlogo za izdajo se vloži na upravno enoto Ljubljana. Priložiti je potrebno projekt izvedenih del (PID), izjave nadzornika, izvajalca in projektanta ter geodetski načrt novega stanja. Po izdaji dovoljenja se objekt vpiše v kataster stavb in pridobi hišna številka, nato pa sledi vselitev!

Občinski prostorski načrt Občine Velike Lašče

Veljaven akt: Da

ID akta: 399

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št. 7/13; Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št. 5/15; Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št. 2/16; Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št. 5/16; Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št. 6/16; Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št. 1/18; Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št. 5/18; Uradni list RS, št. 52/22; Uradni list RS, št. 121/23; Uradni list RS, št. 34/24

Avtentične obvezne razlage in popravki

Povezave med predpisi in drugimi akti

Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Velike Lašče

Veljaven akt: Da

ID akta: 671

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št. 5/16; Uradni list RS, št. 121/23; Uradni list RS, št. 34/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Ugotovitveni sklep o 96. in 98. členu občinskega prostorskega načrta Občine Velike Lašče

Veljaven akt: Da

ID akta: 834

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št. 1/18

Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Velike Lašče – spremembe in dopolnitve št. 1

Veljaven akt: Da

ID akta: 1036

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 52/22; Uradni list RS, št. 121/23; Uradni list RS, št. 34/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje VP 25/1 Ločica - območje za proizvodne dejavnosti - 5

Veljaven akt: Da

ID akta: 1199

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 111/21

Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi - EUP SE 28

Veljaven akt: Ne

ID akta: 1645

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 118/20; Uradni list RS, št. 34/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Lokacijska preveritev za namen določanja obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi v EUP DV-3

Veljaven akt: Ne

ID akta: 1743

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 157/20; Uradni list RS, št. 34/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje VP 25/1 Ločica - območje za proizvodne dejavnosti - 2

Veljaven akt: Da

ID akta: 2149

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št. 3/17

Lokacijska preveritev za namen določanja obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi v EUP LU - 4

Veljaven akt: Ne

ID akta: 2428

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 58/21; Uradni list RS, št. 34/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi - EUP SE-25

Veljaven akt: Ne

ID akta: 2658

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 202/21; Uradni list RS, št. 34/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi v k.o. Ulaka v Občini Velike Lašče

Veljaven akt: Ne

ID akta: 2767

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 92/22; Uradni list RS, št. 34/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Lokacijska preveritev za območje gradu Turjak (EŠD 790) na območju EUP TU-19

Veljaven akt: Da

ID akta: 3531

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 70/23

Tehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Velike Lašče

Veljaven akt: Da

ID akta: 3659

Vrsta postopka: ZUreP-3: Samostojni postopek tehnične posodobitve OPN

Zgodovina: Uradni list RS, št. 121/23; Uradni list RS, št. 34/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta občine Velike Lašče (OPN SD 2) – kratek postopek

Veljaven akt: Da

ID akta: 4002

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 34/24

Lokacijska preveritev za določitev stavbnega zemljišča na območju posamične poselitve v Občini Velike Lašče na parcelah št. 472/4, 472/6 in 1471, vse k.o. Osolnik

Veljaven akt: Da

ID akta: 4044

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 66/24

Spremembe in dopolnitve Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje VP 25/1 Ločica – območje za proizvodne dejavnosti – 6

Veljaven akt: Da

ID akta: 4416

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 85/24

Lokacijska preveritev za odločitev stavbnega zemljišča na območju posamične poselitve v Občini Velike Lašče na parcelah št. 406 in 408, obe k.o. Turjak

Veljaven akt: Da

ID akta: 4643

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 18/25