Gre za uradno potrdilo, ki ga izda Občina Šoštanj in vsebuje podatke o namenski rabi zemljišča, možnih prostorskih omejitvah, veljavnih prostorskih aktih ter drugih pogojih, ki vplivajo na posege v prostor. Lokacijska informacija ne nadomešča gradbenega dovoljenja, vendar je nepogrešljiva za preverjanje, kaj je na določenem zemljišču dovoljeno graditi. Zahteva se prek spletnega portala ali na upravni enoti Velenje.
Pridobi lokacijsko informacijo takoj
Pridobite lokacijsko informacijo za izbrano občino, kliknite na gumb spodaj
Vsaka uspešna gradnja hiše temelji na premišljenem načrtu.
Ko že v začetku premislimo razpored prostorov, arhitekturni videz, lokacijo in proračun, zmanjšamo tveganje za kasnejše zaplete, nepričakovane stroške in zamude. Dobro definirane zahteve v uvodni fazi poenostavijo projektantsko delo, pospešijo pripravo dokumentacije ter omogočijo pravočasno usklajevanje vseh akterjev – od soglasodajalcev do izvajalcev. Tako poteka celoten proces bolj pregledno, koordinirano in z manj stresa.
Kaj je lokacijska informacija?
Lokacijska informacija je uradni izpis, ki določa, kaj in pod katerimi pogoji je na izbrani parceli v Občini Šoštanj dovoljeno graditi. Investitorju omogoča hitro presoditi izvedljivost načrtovanega objekta ter izpostavi ključne omejitve in prostorske posebnosti, ki vplivajo na gradnjo.
Ni zgolj formalnost
Lokacijska informacija ni zgolj formalnost, temveč temelj za idejno zasnovo: z njo še pred začetkom projektiranja preverimo skladnost investicijske namere z veljavnimi prostorskimi akti. Izda jo Občina Šoštanj; vlogo je mogoče vložiti osebno, po pošti ali elektronsko prek portala eUprava, ob plačilu upravne takse.
Lokacijska informacija vključuje
Dokument vključuje prostorske izvedbene pogoje: namensko rabo zemljišča (zazidljivost), dopustne dimenzije in višino objekta, odmike od sosednjih parcel, obliko in naklon strehe, videz fasade ter pravila umeščanja v prostor.
Varovalnih pasovi in območja varovanja
Razkrije tudi varovalne pasove ob pomembni infrastrukturi (ceste, vodotoki, elektro- in plinovodi, železnice), kjer so posegi omejeni ali posebej regulirani. Poleg tega navede območja varovanj, kot so kulturna dediščina, naravne vrednote, zavarovana območja narave ali vodni viri; če parcela leži znotraj takšnega območja, veljajo dodatni režimi soglasij, posebne načrtovalske zahteve ali omejitve gradnje.
Potrebna projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja v Občini Šoštanj
Gradnja stanovanjske hiše poteka na podlagi projektne dokumentacije, razdeljene na zakonsko določene faze. Vsaka služi svojemu namenu in je vezana na točno določeno fazo postopka – od preverjanja pogojev do dovoljenja za gradnjo in nazadnje do vpisa končanega objekta. Logično zaporedje posameznih faz omogoča hitrejše odločanje, manj zapletov in bolj usklajen potek postopka.
IDP - Idejni projekt
Začetna zasnova novega doma vsebuje prikaze tlorisov, višin, orientacije, volumna in osnovnega izgleda hiše. Služi kot podlaga za nadaljnje projektiranje. IDP ni zakonsko obvezen, je pa močno priporočljiv: dobro pripravljen projekt omogoča realno oceno zahtevnosti gradnje, stroškovne okvirje in preverbo ujemanja s prostorskimi pogoji.
DPP – Dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev
Na podlagi idejnega projekta arhitekt pripravi dokumentacijo, ki jo občina in soglasodajalci uporabijo za izdajo pogojev za priključitev objekta na infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija, cesta, …), obvezni za nadaljnje projektiranje.
DGD – Dokumentacija za gradbeno dovoljenje
Pripravi jo pooblaščeni arhitekt na podlagi potrjene idejne zasnove in pridobljenih projektnih pogojev. Gre za zakonsko predpisan nabor načrtov in prilog, ki jih je treba priložiti vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja, in se odda se na upravno enoto ImeUpravneEnote.
PZI – Projekt za izvedbo
Vsebuje vse, kar potrebuje izvajalec na gradbišču: arhitekturne načrte, detajle, statične preračune in napeljave strojnih ter elektroinštalacij. Na podlagi PZI načrtov se gradnja dejansko izvede.
PID – Projekt izvedenih del
Pripravi se po zaključku gradnje. Vsebuje prikaz dejanskega stanja objekta, vključno z morebitnimi odstopanji od DGD in PZI, in je obvezen del vloge za uporabno dovoljenje ter osnova za vpis objekta v kataster stavb.
Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja v Občini Šoštanj
Ker so vse novogradnje stanovanjskih hiš manj zahtevni objekti, je zanje nujna pridobitev gradbenega dovoljenja. Ko je DGD dokumentacija pripravljena, je naslednji korak oddaja vloge na upravni enoti Velenje. Dokumentacija mora biti popolna, ustrezno označena in skladna s prostorskimi pogoji.
Upravna enota preveri:
- pravico graditi,
- formalno popolnost vloge,
- skladnost s predpisi,
- usklajenost s prostorskimi akti (OPN, OPPN),
- veljavnost mnenj in varstvene režime,
- vpliv gradnje na sosednja zemljišča in objekte.
Če vse ustreza, in ni večjih zapletov
Če je vse v redu, dovoljenje izdajo brez težav; če ne, zahtevajo dopolnitve. Po izdaji je treba počakati vsaj 8 dni za pravnomočnost, če ni pritožbe. Občina Šoštanj med postopkom določi komunalni prispevek, ki ga je treba plačati pred prijavo začetka del.
Zanimivosti Občine Šoštanj
Mesto v Šaleški dolini ob Šoštanjskem jezeru.
Industrializacija je zaznamovala razvoj občine.
V starem jedru so vile in tovarniška dediščina.
Okolica je primerna za sprehode in vodne aktivnosti.
Kulturni dogodki potekajo v središču mesta.
Povezanost z Velenjem oblikuje skupni urbani prostor.
Gradnja in nadzor v Občini Šoštanj
Po pravnomočnosti dovoljenja sledi prijava začetka gradnje.
Pogoji za začetek!
Pred pričetkom morajo biti imenovani nadzornik in ostali zakonski nosilci.
Gradnja in nadzor
Prijavo začetka gradnje je potrebno vsaj osem dni prej vložiti pri upravni enoti Velenje; priloži se zakoličbeni zapisnik, pravnomočno GD ter podatke o nadzorniku in izvajalcu. Pooblaščeni nadzornik spremlja skladnost, preverja materiale in vodi dnevnik; deluje za investitorja, brez povezave z izvajalcem. Izvajalec, ki je izbran na osnovi PZI in popisa, naj ima pogodbo z opredeljenimi roki, plačili, garancijami in obsegom del; pri večih izvajalcih je potrebno določiti koordinatorja del.
Pridobitev uporabnega dovoljenja v Občini Šoštanj
Pred vselitvijo je nujno pridobiti uporabno dovoljenje, ki potrjuje skladnost objekta z dovoljenjem in zakonodajo. Zahtevek se odda na upravni enoti Velenje; priložiti je potrebno PID, izjave nadzora, izvajalca in projektanta ter geodetski načrt dejanskega stanja. Po izdaji dokumenta se stavba evidentira v kataster stavb, dobi hišno številko in vrata novega doma se odprejo.
Občinski podrobni prostorski načrt za prostorsko ureditev skupnega pomena za blok 6 TEŠ s spremljajočimi objekti
Veljaven akt: Da
ID akta: 122
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 88/07
Občinski podrobni prostorski načrt za ureditev skupnega pomena za hladilni stolp in dimnik bloka 6 TEŠ
Veljaven akt: Da
ID akta: 138
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 64/08
Občinski prostorski načrt Občine Šoštanj
Veljaven akt: Da
ID akta: 587
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 7/15; Uradni list RS, št. 50/16; Uradni list Občine Šoštanj, št. 8/23; Uradni list Občine Šoštanj številka 4/24
Avtentične obvezne razlage in popravki
| Podpis sprejema | Publikacija | Datum začetka veljavnosti | |
|---|---|---|---|
| Sklep o tehničnem popravku št. 1 Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Šoštanj | Uradni list Občine Šoštanj, št. 8/23 | 10. 11. 2023 | Preveri |
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 662 | Državni prostorski načrt za rekonstrukcijo daljnovoda 2 × 400 kV Šoštanj–Podlog | Uradni list RS, št. 50/16 | 15. 7. 2016 | Preveri |
| 3608 | Tehnična posodobitev grafičnega prikaza namenske rabe prostora Občinskega prostorskega načrta Občine Šoštanj | Uradni list Občine Šoštanj številka 4/24 | 23. 5. 2024 | Preveri |
Lokacijska preveritev za določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi na območju enote urejanja prostora ZAH98 (ID: 1247)
Veljaven akt: Da
ID akta: 1247
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 1/20
Lokacijska preveritev v enoti urejanja ŠO10 (individualna odstopanja od prostorskih izvedbenih pogojev za objekt Cesta Matije Gubca 5 v Šoštanju na parc. št. 881/1, 881/3, 881/4, 881/5 in 881/6, k. o. Šoštanj)
Veljaven akt: Da
ID akta: 1317
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 1/20
Občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) za del enote urejanja prostora v Metlečah: ME07 - 1
Veljaven akt: Da
ID akta: 1370
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 3/20
Občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) za del enote urejanja prostora v Šoštanju: ŠO25 – 1
Veljaven akt: Da
ID akta: 1510
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 2/23
Lokacijska preveritev za določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi na območju enote urejanja prostora ZAH229
Veljaven akt: Da
ID akta: 1621
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 4/20
Lokacijske preveritve za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi v enoti urejanja prostora VZH222 v Skornem pri Šoštanju
Veljaven akt: Da
ID akta: 1626
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 2/21
Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi v EUP VZH 68 v Topolšici
Veljaven akt: Da
ID akta: 1811
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 3/21
Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Šoštanj
Veljaven akt: Ne
ID akta: 1904
Vrsta postopka: ZPNačrt: Postopek priprave OPN
Zgodovina: /
Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi v enoti urejanja prostora VZH 83 v Ravnah
Veljaven akt: Da
ID akta: 2486
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 6/21
Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi v enoti urejanja prostora VZH223 v Skornem
Veljaven akt: Da
ID akta: 2891
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 9/22
Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča na posamični poselitvi - na parceli št. 49/6, k.o. Bele Vode (945)
Veljaven akt: Da
ID akta: 3144
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 2/23
Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi v enoti urejanja prostora ZAH118 v Florjanu pri Šoštanju
Veljaven akt: Da
ID akta: 3298
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 8/23; Uradni list Občine Šoštanj, št. 10/23
Avtentične obvezne razlage in popravki
| Podpis sprejema | Publikacija | Datum začetka veljavnosti | |
|---|---|---|---|
| Popravek Sklepa o lokacijski preveritvi za širitev obsega stavbnega zemljišča posamične poselitve v enoti urejanja prostora ZAH118 v k.o. Florjan pri Šoštanju (ID: 3298) | Uradni list Občine Šoštanj, št. 10/23 | 22. 12. 2023 | Preveri |
Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi v enoti urejanja prostora VZH17 v Florjanu pri Šoštanju
Veljaven akt: Da
ID akta: 3340
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 1/24
Lokacijska preveritev za preoblikovanje in širitev obsega stavbnega zemljišča posamične poselitve v Ravnah v občini Šoštanj, EUP VZH454
Veljaven akt: Da
ID akta: 3390
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 8/23
Tehnična posodobitev grafičnega prikaza namenske rabe prostora Občinskega prostorskega načrta Občine Šoštanj
Veljaven akt: Da
ID akta: 3608
Vrsta postopka: ZUreP-3: Samostojni postopek tehnične posodobitve OPN
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj številka 4/24
Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi v enoti urejanja prostora VZH 70 v Topolšici
Veljaven akt: Da
ID akta: 3849
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 3/24
Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi na območju EUP VZH261
Veljaven akt: Da
ID akta: 4109
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 5/24
Lokacijska preveritev za določanje obsega stavbnih zemljišč pri posamični poselitvi za EUP VZH264 v Občini Šoštanj
Veljaven akt: Da
ID akta: 4200
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 7/24
Občinski podrobni prostorski načrt za blokovno gradnjo v Metlečah
Veljaven akt: Da
ID akta: 4498
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 5/24
Ureditveni načrt za industrijsko cono TEŠ
Veljaven akt: Da
ID akta: 4878
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Občine Velenje, št. 6/91; Uradni list Občine Šoštanj, št. 7/05
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 4879 | Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za industrijsko cono TEŠ | Uradni list Občine Šoštanj, št. 7/05 | 25. 10. 2005 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za industrijsko cono TEŠ
Veljaven akt: Da
ID akta: 4879
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 7/05
Ureditveni načrt odlagališče pepela, žlindre in produktov odžvepljevanja
Veljaven akt: Da
ID akta: 4880
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Občine Velenje, št. 7/93; Uradni list Občine Šoštanj, št. 2/02; Uradni list Občine Šoštanj, št. 15/04; Uradni list Občine Šoštanj, št. 11/07; Uradni list Občine Šoštanj, št. 11/07
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 4882 | Sprememba in dopolnitev ureditvenega načrta odlagališče pepela, žlindre in produktov odžvepljevanja | Uradni list Občine Šoštanj, št. 2/02 | 27. 3. 2002 | Preveri |
| 4887 | Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta odlagališča pepela, žlindre in produktov odžvepljevanja | Uradni list Občine Šoštanj, št. 15/04 | 21. 12. 2004 | Preveri |
| 4884 | Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta odlagališča pepela, žlindre in produktov odžvepljevanja | Uradni list Občine Šoštanj, št. 11/07 | 18. 10. 2007 | Preveri |
| 4885 | Ureditveni načrt za področje sanacije ugreznin s pepelom, žlindro in produkti razžveplanja (uradno prečiščeno besedilo) | Uradni list Občine Šoštanj, št. 11/07 | 18. 10. 2007 | Preveri |
Sprememba in dopolnitev ureditvenega načrta odlagališče pepela, žlindre in produktov odžvepljevanja
Veljaven akt: Da
ID akta: 4882
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 2/02
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta odlagališča pepela, žlindre in produktov odžvepljevanja
Veljaven akt: Da
ID akta: 4884
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 11/07
Ureditveni načrt za področje sanacije ugreznin s pepelom, žlindro in produkti razžveplanja (uradno prečiščeno besedilo)
Veljaven akt: Da
ID akta: 4885
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 11/07
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta odlagališča pepela, žlindre in produktov odžvepljevanja
Veljaven akt: Da
ID akta: 4887
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 15/04
Lokacijski načrt razširitve deponije premoga TEŠ, povezave nove klasirnice RLV s transportom premoga TEŠ, objektov razkladanja premoga in nadomestne trase odseka visokonapetostnega elektrovoda in TT zračne linije
Veljaven akt: Da
ID akta: 4888
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Občine Velenje, št. 8/86
Občinski podrobni prostorski načrt na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe za gradnjo kmetijskih objektov - kmetija Napotnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 4889
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 2/19
Občinski podrobni prostorski načrt za del območja ME03 in za območje ME04 v Metlečah
Veljaven akt: Da
ID akta: 4890
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 4/17
Občinski podrobni prostorski načrt za območje Vile Široko
Veljaven akt: Da
ID akta: 4891
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 7/15; Uradni list Občine Šoštanj, št. 3/18
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 4892 | Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) za območje Vile Široko | Uradni list Občine Šoštanj, št. 3/18 | 11. 5. 2018 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) za območje Vile Široko
Veljaven akt: Da
ID akta: 4892
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 3/18
Občinski podrobni prostorski načrt za mestno jedro Šoštanj
Veljaven akt: Da
ID akta: 4893
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list Občine Šoštanj, št. 7/15
Občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) za del območja znotraj EUP ŠO13 na Goricah v mestu Šoštanj
Veljaven akt: Ne
ID akta: 5676
Vrsta postopka: ZUreP-3: Postopek priprave OPPN
Zgodovina: /
Koliko bo gradnja res stala?
Lynx Kopilot vas skozi gradnjo pelje od izbire parcele do vselitve, z oceno investicije po postavkah.
Začnite tukaj