Lokacijska informacija Rečica ob Savinji

Gre za uradno potrdilo, ki ga izda Občina Rečica ob Savinji in vsebuje podatke o namenski rabi zemljišča, možnih prostorskih omejitvah, veljavnih prostorskih aktih ter drugih pogojih, ki vplivajo na posege v prostor. Lokacijska informacija ne nadomešča gradbenega dovoljenja, vendar je nepogrešljiva za preverjanje, kaj je na določenem zemljišču dovoljeno graditi. Zahteva se prek spletnega portala ali na upravni enoti Mozirje.

Pridobi lokacijsko informacijo takoj

Pridobite lokacijsko informacijo za izbrano občino, kliknite na gumb spodaj

Premišljen začetek je ključ do uspešne gradnje hiše.

S pravočasnim razmislekom o tlorisu, zunanji podobi, izbrani lokaciji in razpoložljivem proračunu zmanjšamo možnost kasnejših zapletov, dodatnih izdatkov ter zamud. Jasno zastavljene zahteve v izhodišču olajšajo projektantu delo, pohitrijo pripravo dokumentacije in zagotovijo, da se vsi deležniki – od izdajateljev soglasij do izvajalcev – pravočasno uskladijo. Posledično je celoten postopek preglednejši, bolj usklajen in manj obremenjujoč.

Kaj je lokacijska informacija?

Lokacijska informacija je uradni dokument, ki določa, kaj in pod kakšnimi pogoji je na posamezni parceli dovoljena gradnja v Občini Rečica ob Savinji. Omogoča hitro oceno izvedljivosti zasnove objekta na izbrani lokaciji ter izpostavi ključne omejitve in prostorske značilnosti, ki vplivajo na možnosti gradnje.

Ni zgolj formalnost

Lokacijska informacija ni zgolj formalnost, temveč osnova za pripravo idejnega projekta. Z njo se preveri ujemanje prostorskih načrtov z investicijsko namero, še preden se začne projektiranje. Lokacijsko informacijo izda Občina Rečica ob Savinji. Vlogo je mogoče oddati osebno, po pošti ali elektronsko preko portala eUprava. Za izdajo je potrebno plačati upravno takso.

Lokacijska informacija vključuje

Ključno je, da lokacijska informacija vključuje tudi prostorske izvedbene pogoje: podatke o namenski rabi zemljišča (ali je parcela zazidljiva), dopustnih dimenzijah in višini objekta, odmiku od sosednjih parcel, obliki in naklonu strehe videzu fasade, ter določilih, kako točno se lahko objekt umesti v prostor.

Varovalnih pasovi in območja varovanja

Lokacijska informacija razkrije tudi prisotnost varovalnih pasov – to so območja ob pomembni infrastrukturi (javne ceste, vodotoki, elektro vodi, plinovodi, železnice), kjer so posegi omejeni ali posebej regulirani. V njej so navedena tudi območja varovanj, kot so kulturna dediščina, naravne vrednote, varovana območja narave ali vodni viri – če parcela leži znotraj takega območja, velja zanjo dodatni režim soglasij, posebnih načrtovalskih zahtev ali omejitev gradnje.

Potrebna projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja v Občini Rečica ob Savinji

Projektna dokumentacija za gradnjo stanovanjske hiše je razdeljena v zakonsko predpisane faze. Vsaka faza ima svoj namen in je vezana na določeno točko postopka – od preverjanja pogojev, prek pridobivanja gradbenega dovoljenja, do končnega vpisa objekta. Jasno zaporedje faz pospešuje odločanje, zmanjšuje zaplete in zagotavlja usklajen potek gradnje.

IDP - Idejni projekt

Začetna zasnova novega doma vsebuje prikaze tlorisov, višin, orientacije, volumna in osnovnega izgleda hiše. Služi kot podlaga za nadaljnje projektiranje. IDP ni zakonsko obvezen, je pa močno priporočljiv: dobro pripravljen projekt omogoča realno oceno zahtevnosti gradnje, stroškovne okvirje in preverbo ujemanja s prostorskimi pogoji.

DPP – Dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev

Na podlagi idejnega projekta arhitekt pripravi dokumentacijo, ki jo občina in soglasodajalci uporabijo za izdajo pogojev za priključitev objekta na infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija, cesta, …), obvezni za nadaljnje projektiranje.

DGD – Dokumentacija za gradbeno dovoljenje

Pripravi jo pooblaščeni arhitekt na podlagi potrjene idejne zasnove in pridobljenih projektnih pogojev. Gre za zakonsko predpisan nabor načrtov in prilog, ki jih je treba priložiti vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja, in se odda se na upravno enoto ImeUpravneEnote.

PZI – Projekt za izvedbo

Vsebuje vse, kar potrebuje izvajalec na gradbišču: arhitekturne načrte, detajle, statične preračune in napeljave strojnih ter elektroinštalacij. Na podlagi PZI načrtov se gradnja dejansko izvede.

PID – Projekt izvedenih del

Pripravi se po zaključku gradnje. Vsebuje prikaz dejanskega stanja objekta, vključno z morebitnimi odstopanji od DGD in PZI, in je obvezen del vloge za uporabno dovoljenje ter osnova za vpis objekta v kataster stavb.

Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja v Občini Rečica ob Savinji

Za vse novogradnje stanovanjskih hiš, ki se uvrščajo med manj zahtevne objekte, je treba pridobiti gradbeno dovoljenje. Ko je pripravljena DGD dokumentacija, se na upravni enoti Mozirje vloži vloga za izdajo dovoljenja. Zahtevana je popolna, pravilno označena in s prostorskimi pogoji usklajena dokumentacija.

V postopku upravna enota preveri:

• pravico do gradnje,
• popolnost vloge in prilog,
• skladnost s predpisi,
• usklajenost s prostorskimi akti (OPN, OPPN),
• veljavnost pridobljenih mnenj ter varstvene režime,
• vplive gradnje na okolico.

Če vse ustreza, in ni večjih zapletov

Če vse ustreza, dovoljenje sledi brez zapletov. Če so pomanjkljivosti, jih je treba odpraviti. Po izdaji odločbe je treba počakati vsaj 8 dni za pravnomočnost, če ni pritožbe. V tem času Občina Rečica ob Savinji določi višino komunalnega prispevka, ki ga je treba plačati pred začetkom gradnje.

Zanimivosti Občine Rečica ob Savinji

Občina leži v Zgornji Savinjski dolini.

Rečica je znana po gradu Žovnek, povezanem s Celjskimi grofi.

Območje je bogato z gozdovi in naravnimi lepotami.

V kraju stoji cerkev sv. Križa.

Občina ima dolgo kmetijsko tradicijo.

Turizem temelji na pohodništvu in naravi.

Gradnja in nadzor v Občini Rečica ob Savinji

Pravnomočno gradbeno dovoljenje odpira vrata prijavi začetka del.

Pogoji za začetek!

Pred pričetkom morajo biti zagotovljeni nadzornik in drugi zakonski pogoji.

Gradnja in nadzor

Prijava začetka gradnje: oddaja najmanj osem dni prej na upravno enoto Mozirje z zakoličbenim zapisnikom, GD in podatki o izvajalcu/nadzorniku. Nadzornik kontrolira skladnost, vgrajene materiale in vodi dnevnik; deluje v interesu investitorja, neodvisno od izvajalca. Izvajalca (izbran po PZI/popisu) naj ima pogodbo z jasnimi roki, plačili, garancijami in obsegom del; pri več izvajalcih je potrebno določiti koordinatorja (investitor, nadzornik ali druga strokovna oseba).

Pridobitev uporabnega dovoljenja v Občini Rečica ob Savinji

Zaključek gradnje pomeni ureditev uporabnega dovoljenja – uradnega dokaza o skladnosti stavbe s predpisi in gradbenim dovoljenjem. Vlogo je potrebno vložiti na upravno enoto Mozirje skupaj s projektom izvedenih del, izjavami nadzornika, izvajalca in projektanta ter geodetskim prikazom končnega stanja. Po prejetem dokumentu sledi vpis v kataster, dodelitev hišne številke in vselitev.

Občinski prostorski načrt Občine Rečica ob Savinji

Veljaven akt: Da

ID akta: 624

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 23/16; Uradni list RS, št. 67/16; Uradni list RS, št. 81/16; Uradni list RS, št. 72/19; Uradni list RS, št. 7/25

Avtentične obvezne razlage in popravki

Povezave med predpisi in drugimi akti

Prve spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Rečica ob Savinji – SD OPN 1

Veljaven akt: Da

ID akta: 1493

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 72/19

Lokacijska preveritev na parc. št. 1022/4, 1022/5, 1022/7 in 1022/8, k.o. Homec v Občini Rečica ob Savinji

Veljaven akt: Da

ID akta: 1774

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 168/20

Lokacijska preveritev na parc. št. 150 in 152/1, k.o. Poljane v Občini Rečica ob Savinji

Veljaven akt: Da

ID akta: 1775

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 168/20

Lokacijska preveritev v enoti urejanja prostora PO 22

Veljaven akt: Da

ID akta: 2253

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 105/21

Občinski podrobni prostorski načrt Športno letališče Zgornje Pobrežje

Veljaven akt: Da

ID akta: 3589

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 25/23; Uradni list RS, št. 47/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Občinski podrobni prostorski načrt za del območja EUP RS04 in RS35 – Peca

Veljaven akt: Da

ID akta: 3846

Vrsta postopka: ZUreP-3: Postopek priprave OPPN

Zgodovina: Uradni list RS, št. 55/25

Spremembe in dopolnitve Občinskega podrobnega prostorskega načrta Športno letališče Zgornje Pobrežje

Veljaven akt: Da

ID akta: 3891

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 47/24

Občinski podrobni prostorski načrt Rečica ob Savinji

Veljaven akt: Da

ID akta: 4305

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 1/17; Uradni list RS, št. 3/18; Uradni list RS, št. 55/25

Povezave med predpisi in drugimi akti

Spremembe in dopolnitve Občinskega podrobnega prostorskega načrta Rečica ob Savinji

Veljaven akt: Da

ID akta: 4306

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 3/18; Uradni list RS, št. 55/25

Povezave med predpisi in drugimi akti

Občinski podrobni prostorski načrt Tišlerjev pruh

Veljaven akt: Da

ID akta: 4307

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 66/18

Tehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Rečica ob Savinji

Veljaven akt: Da

ID akta: 4367

Vrsta postopka: ZUreP-3: Samostojni postopek tehnične posodobitve OPN

Zgodovina: Uradni list RS, št. 7/25

Lokacijska preveritev za manjšo širitev območja stavbnih zemljišč za gradnjo nadomestitvenih objektov v naselju Zg. Pobrežje v občini Rečica ob Savinji (parc. št. 3/7, 4/3, k.o. Zg. Pobrežje)

Veljaven akt: Da

ID akta: 4683

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 22/25