Gre za uradno potrdilo, ki ga izda Občina Prevalje in vsebuje podatke o namenski rabi zemljišča, možnih prostorskih omejitvah, veljavnih prostorskih aktih ter drugih pogojih, ki vplivajo na posege v prostor. Lokacijska informacija ne nadomešča gradbenega dovoljenja, vendar je nepogrešljiva za preverjanje, kaj je na določenem zemljišču dovoljeno graditi. Zahteva se prek spletnega portala ali na upravni enoti Ravne na Koroškem.
Pridobi lokacijsko informacijo takoj
Pridobite lokacijsko informacijo za izbrano občino, kliknite na gumb spodaj
Uspešen projekt gradnje hiše se začne s premišljenim načrtovanjem.
Z zgodnjim razmislekom o prostorski zasnovi, videzu objekta, lokaciji in proračunu se je mogoče izogniti kasnejšim zapletom, dodatnim stroškom in zamudam. Jasno opredeljene zahteve že v začetni fazi olajšajo delo projektantu, pospešijo pripravo dokumentacije ter omogočajo pravočasno usklajevanje vseh vpletenih – od soglasodajalcev do izvajalcev. Na ta način je celoten proces bolj pregleden, usklajen in manj obremenjujoč.
Kaj je lokacijska informacija?
Lokacijska informacija je uradni dokument, ki določa, kaj in pod kakšnimi pogoji je na posamezni parceli dovoljena gradnja v Občini Prevalje. Omogoča hitro oceno izvedljivosti zasnove objekta na izbrani lokaciji ter izpostavi ključne omejitve in prostorske značilnosti, ki vplivajo na možnosti gradnje.
Ni zgolj formalnost
Lokacijska informacija ni zgolj formalnost, temveč osnova za pripravo idejnega projekta. Z njo se preveri ujemanje prostorskih načrtov z investicijsko namero, še preden se začne projektiranje. Lokacijsko informacijo izda Občina Prevalje. Vlogo je mogoče oddati osebno, po pošti ali elektronsko preko portala eUprava. Za izdajo je potrebno plačati upravno takso.
Lokacijska informacija vključuje
Ključno je, da lokacijska informacija vključuje tudi prostorske izvedbene pogoje: podatke o namenski rabi zemljišča (ali je parcela zazidljiva), dopustnih dimenzijah in višini objekta, odmiku od sosednjih parcel, obliki in naklonu strehe videzu fasade, ter določilih, kako točno se lahko objekt umesti v prostor.
Varovalnih pasovi in območja varovanja
Lokacijska informacija razkrije tudi prisotnost varovalnih pasov – to so območja ob pomembni infrastrukturi (javne ceste, vodotoki, elektro vodi, plinovodi, železnice), kjer so posegi omejeni ali posebej regulirani. V njej so navedena tudi območja varovanj, kot so kulturna dediščina, naravne vrednote, varovana območja narave ali vodni viri – če parcela leži znotraj takega območja, velja zanjo dodatni režim soglasij, posebnih načrtovalskih zahtev ali omejitev gradnje.
Potrebna projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja v Občini Prevalje
Projektna dokumentacija hiše je razčlenjena na faze, ki jih določa zakon. Vsaka faza pripada točno definirani stopnji – od preverbe pogojev, preko dovoljenja, do vpisa končanega objekta. Tak redosled pospeši odločitve, zmanjša zaplete in ohranja postopek usklajen.
IDP - Idejni projekt
Začetna zasnova novega doma vsebuje prikaze tlorisov, višin, orientacije, volumna in osnovnega izgleda hiše. Služi kot podlaga za nadaljnje projektiranje. IDP ni zakonsko obvezen, je pa močno priporočljiv: dobro pripravljen projekt omogoča realno oceno zahtevnosti gradnje, stroškovne okvirje in preverbo ujemanja s prostorskimi pogoji.
DPP – Dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev
Na podlagi idejnega projekta arhitekt pripravi dokumentacijo, ki jo občina in soglasodajalci uporabijo za izdajo pogojev za priključitev objekta na infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija, cesta, …), obvezni za nadaljnje projektiranje.
DGD – Dokumentacija za gradbeno dovoljenje
Pripravi jo pooblaščeni arhitekt na podlagi potrjene idejne zasnove in pridobljenih projektnih pogojev. Gre za zakonsko predpisan nabor načrtov in prilog, ki jih je treba priložiti vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja, in se odda se na upravno enoto ImeUpravneEnote.
PZI – Projekt za izvedbo
Vsebuje vse, kar potrebuje izvajalec na gradbišču: arhitekturne načrte, detajle, statične preračune in napeljave strojnih ter elektroinštalacij. Na podlagi PZI načrtov se gradnja dejansko izvede.
PID – Projekt izvedenih del
Pripravi se po zaključku gradnje. Vsebuje prikaz dejanskega stanja objekta, vključno z morebitnimi odstopanji od DGD in PZI, in je obvezen del vloge za uporabno dovoljenje ter osnova za vpis objekta v kataster stavb.
Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja v Občini Prevalje
Ker novogradnje stanovanjskih hiš spadajo med manj zahtevne objekte, je zanje obvezno pridobiti gradbeno dovoljenje. Po zaključku dokumentacije DGD se vloži vloga na upravno enoto Ravne na Koroškem. Pomembno je, da so vsi dokumenti popolni, ustrezno označeni in skladni s prostorskimi pogoji.
Upravna enota Ravne na Koroškem preverja:
- pravico graditi,
- formalno popolnost vloge,
- skladnost s predpisi,
- usklajenost s prostorskimi akti (OPN, OPPN),
- veljavnost mnenj in varstvene pogoje,
- vpliv gradnje na sosednja zemljišča in stavbe.
Če vse ustreza, in ni večjih zapletov
Ob ustrezni dokumentaciji je odločba izdana hitro. Če so pomanjkljivosti, jih je treba dopolniti. Po izdaji odločbe ta postane pravnomočna v 8 dneh, če ni pritožb. Občina Občina Prevalje v postopku določi komunalni prispevek, ki ga je treba poravnati pred začetkom gradnje.
Zanimivosti Občine Prevalje
Prevalje ležijo v Mežiški dolini na Koroškem.
Občina je bila znana po železarstvu in premogovništvu.
V kraju stoji cerkev sv. Marije Device.
Prevalje imajo bogato delavsko in industrijsko tradicijo.
Okolica ponuja številne pohodniške poti.
Kraj je znan po kulturnih in športnih prireditvah.
Gradnja in nadzor v Občini Prevalje
Pravnomočno gradbeno dovoljenje odpira vrata prijavi začetka del.
Pogoji za začetek!
Pred pričetkom morajo biti zagotovljeni nadzornik in drugi zakonski pogoji.
Gradnja in nadzor
Prijava začetka gradnje: oddaja najmanj osem dni prej na upravno enoto Ravne na Koroškem z zakoličbenim zapisnikom, GD in podatki o izvajalcu/nadzorniku. Nadzornik kontrolira skladnost, vgrajene materiale in vodi dnevnik; deluje v interesu investitorja, neodvisno od izvajalca. Izvajalca (izbran po PZI/popisu) naj ima pogodbo z jasnimi roki, plačili, garancijami in obsegom del; pri več izvajalcih je potrebno določiti koordinatorja (investitor, nadzornik ali druga strokovna oseba).
Pridobitev uporabnega dovoljenja v Občini Prevalje
Po končani gradnji je potrebno pridobiti še uporabno dovoljenje. To je uradna potrditev, da je bil objekt zgrajen skladno z gradbenim dovoljenjem in vsemi veljavnimi predpisi. Vlogo za izdajo se vloži na upravno enoto Ravne na Koroškem. Priložiti je potrebno projekt izvedenih del (PID), izjave nadzornika, izvajalca in projektanta ter geodetski načrt novega stanja. Po izdaji dovoljenja se objekt vpiše v kataster stavb in pridobi hišna številka, nato pa sledi vselitev!
Občinski prostorski načrt Občine Prevalje
Veljaven akt: Da
ID akta: 550
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 36/15; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 71/15; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 4/21; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 59/24
Avtentične obvezne razlage in popravki
| Podpis sprejema | Publikacija | Datum začetka veljavnosti | |
|---|---|---|---|
| Obvezna razlaga Odloka o prostorskem načrtu Občine Prevalje | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 71/15 | 1. 1. 2016 | Preveri |
| Obvezna razlaga Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Prevalje | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 4/21 | 30. 1. 2021 | Preveri |
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 4186 | Tehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Prevalje | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 59/24 | 11. 10. 2024 | Preveri |
Občinski podrobni prostorski načrt za območje PR 54 CU
Veljaven akt: Da
ID akta: 1230
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 10/20
Lokacijska preveritev za del enote urejanja prostora DB67 UN
Veljaven akt: Da
ID akta: 1345
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 48/19
Lokacijska preveritev za določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi EUP LO-17 A
Veljaven akt: Da
ID akta: 2264
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 27/21
Lokacijska preveritev za določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi EUP PO-28 A
Veljaven akt: Da
ID akta: 3030
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 5/24
Občinski podrobni prostorski načrt za območji PR39 ZP IN PR99 CU – Park jezero Prevalje
Veljaven akt: Da
ID akta: 3046
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 9/24
Tehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Prevalje
Veljaven akt: Da
ID akta: 4186
Vrsta postopka: ZUreP-3: Samostojni postopek tehnične posodobitve OPN
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 59/24
Občinski podrobni prostorski načrt za območje PR25 SS
Veljaven akt: Da
ID akta: 4335
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 14/25
Ureditveni načrt za infrastrukturne objekte in naprave in dopolnilno gradnjo za stanovanjsko zazidavo Malinek – Dolga brda
Veljaven akt: Da
ID akta: 5613
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 60/02; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 30/12
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 5614 | Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za infrastrukturne objekte in naprave in dopolnilno gradnjo za stanovanjsko zazidavo Malinek – Dolga brda | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 30/12 | 5. 10. 2012 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za infrastrukturne objekte in naprave in dopolnilno gradnjo za stanovanjsko zazidavo Malinek – Dolga brda
Veljaven akt: Da
ID akta: 5614
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 30/12
Lokacijski načrt »Brančurnikov podn« – območje storitvenih dejavnosti
Veljaven akt: Da
ID akta: 5615
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 128/04
Lokacijski načrt za odlagališče nenevarnih odpadkov koroške regije
Veljaven akt: Da
ID akta: 5616
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 38/06; Uradni list RS, št. 44/06
Avtentične obvezne razlage in popravki
| Podpis sprejema | Publikacija | Datum začetka veljavnosti | |
|---|---|---|---|
| Popravek Odloka o lokacijskem načrtu za odlagališče nenevarnih odpadkov koroške regije | Uradni list RS, št. 44/06 | 12. 4. 2006 | Preveri |
Občinski lokacijski načrt »Studenci – območje stanovanjske gradnje«
Veljaven akt: Da
ID akta: 5617
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 62/06
Lokacijski načrt »Brančurnikov dol – območje trgovskih dejavnosti«
Veljaven akt: Da
ID akta: 5618
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 39/06; Uradni list RS, št. 110/09
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 5619 | Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta »Brančurnikov dol – območje trgovskih dejavnosti« | Uradni list RS, št. 110/09 | 29. 12. 2009 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta »Brančurnikov dol – območje trgovskih dejavnosti«
Veljaven akt: Da
ID akta: 5619
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 110/09
Občinski podrobni prostorski načrtu »Račel - Log, območje F«
Veljaven akt: Da
ID akta: 5620
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 105/08
Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta »Račel - Log , območje F«
Veljaven akt: Da
ID akta: 5621
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 18/18
Občinski podrobni prostorski načrt »Športno turistični park Janče na Suhem vrhu pri Prevaljah«
Veljaven akt: Da
ID akta: 5622
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 65/10
Občinski podrobni prostorski načrt za »Centralno čistilno napravo Občine Prevalje – območje B, PZ Račel Log«
Veljaven akt: Da
ID akta: 5623
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 42/13; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 23/18
Avtentične obvezne razlage in popravki
| Podpis sprejema | Publikacija | Datum začetka veljavnosti | |
|---|---|---|---|
| Obvezna razlaga Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za »centralno čistilno napravo Občine Prevalje – območje B, PZ Račel Log« | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 23/18 | 12. 5. 2018 | Preveri |
Občinski podrobni prostorski načrt za območje st 32 SSE – I. faza
Veljaven akt: Da
ID akta: 5624
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 59/17
Občinski podrobni prostorski načrt za območje PR63 CU
Veljaven akt: Da
ID akta: 5625
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 4/19
Občinski podrobni prostorski načrt za območje PR 15 CU – 1. faza
Veljaven akt: Da
ID akta: 5626
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 44/19
Občinski podrobni prostorski načrt za visokovodni zadrževalnik Poljana na reki Meži
Veljaven akt: Da
ID akta: 5627
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 17/20
Koliko bo gradnja res stala?
Lynx Kopilot vas skozi gradnjo pelje od izbire parcele do vselitve, z oceno investicije po postavkah.
Začnite tukaj