Gre za uradno potrdilo, ki ga izda Občina Kidričevo in vsebuje podatke o namenski rabi zemljišča, možnih prostorskih omejitvah, veljavnih prostorskih aktih ter drugih pogojih, ki vplivajo na posege v prostor. Lokacijska informacija ne nadomešča gradbenega dovoljenja, vendar je nepogrešljiva za preverjanje, kaj je na določenem zemljišču dovoljeno graditi. Zahteva se prek spletnega portala ali na upravni enoti Ptuj.
Pridobi lokacijsko informacijo takoj
Pridobite lokacijsko informacijo za izbrano občino, kliknite na gumb spodaj
Premišljen začetek je ključ do uspešne gradnje hiše.
S pravočasnim razmislekom o tlorisu, zunanji podobi, izbrani lokaciji in razpoložljivem proračunu zmanjšamo možnost kasnejših zapletov, dodatnih izdatkov ter zamud. Jasno zastavljene zahteve v izhodišču olajšajo projektantu delo, pohitrijo pripravo dokumentacije in zagotovijo, da se vsi deležniki – od izdajateljev soglasij do izvajalcev – pravočasno uskladijo. Posledično je celoten postopek preglednejši, bolj usklajen in manj obremenjujoč.
Kaj je lokacijska informacija?
Lokacijska informacija je uradni izpis, ki določa, kaj in pod katerimi pogoji je na izbrani parceli v Občini Kidričevo dovoljeno graditi. Investitorju omogoča hitro presoditi izvedljivost načrtovanega objekta ter izpostavi ključne omejitve in prostorske posebnosti, ki vplivajo na gradnjo.
Ni zgolj formalnost
Lokacijska informacija ni zgolj formalnost, temveč temelj za idejno zasnovo: z njo še pred začetkom projektiranja preverimo skladnost investicijske namere z veljavnimi prostorskimi akti. Izda jo Občina Kidričevo; vlogo je mogoče vložiti osebno, po pošti ali elektronsko prek portala eUprava, ob plačilu upravne takse.
Lokacijska informacija vključuje
Dokument vključuje prostorske izvedbene pogoje: namensko rabo zemljišča (zazidljivost), dopustne dimenzije in višino objekta, odmike od sosednjih parcel, obliko in naklon strehe, videz fasade ter pravila umeščanja v prostor.
Varovalnih pasovi in območja varovanja
Razkrije tudi varovalne pasove ob pomembni infrastrukturi (ceste, vodotoki, elektro- in plinovodi, železnice), kjer so posegi omejeni ali posebej regulirani. Poleg tega navede območja varovanj, kot so kulturna dediščina, naravne vrednote, zavarovana območja narave ali vodni viri; če parcela leži znotraj takšnega območja, veljajo dodatni režimi soglasij, posebne načrtovalske zahteve ali omejitve gradnje.
Potrebna projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja v Občini Kidričevo
Pri gradnji hiše se projektna dokumentacija deli na zakonodajno določene sklope. Vsak sklop služi specifičnemu koraku – od preverbe pogojev do izdaje dovoljenja in vpisa končane stavbe. Logično sosledje sklopov prinaša hitrejše odločitve, manj težav in bolj tekoč postopek.
IDP - Idejni projekt
Začetna zasnova novega doma vsebuje prikaze tlorisov, višin, orientacije, volumna in osnovnega izgleda hiše. Služi kot podlaga za nadaljnje projektiranje. IDP ni zakonsko obvezen, je pa močno priporočljiv: dobro pripravljen projekt omogoča realno oceno zahtevnosti gradnje, stroškovne okvirje in preverbo ujemanja s prostorskimi pogoji.
DPP – Dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev
Na podlagi idejnega projekta arhitekt pripravi dokumentacijo, ki jo občina in soglasodajalci uporabijo za izdajo pogojev za priključitev objekta na infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija, cesta, …), obvezni za nadaljnje projektiranje.
DGD – Dokumentacija za gradbeno dovoljenje
Pripravi jo pooblaščeni arhitekt na podlagi potrjene idejne zasnove in pridobljenih projektnih pogojev. Gre za zakonsko predpisan nabor načrtov in prilog, ki jih je treba priložiti vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja, in se odda se na upravno enoto ImeUpravneEnote.
PZI – Projekt za izvedbo
Vsebuje vse, kar potrebuje izvajalec na gradbišču: arhitekturne načrte, detajle, statične preračune in napeljave strojnih ter elektroinštalacij. Na podlagi PZI načrtov se gradnja dejansko izvede.
PID – Projekt izvedenih del
Pripravi se po zaključku gradnje. Vsebuje prikaz dejanskega stanja objekta, vključno z morebitnimi odstopanji od DGD in PZI, in je obvezen del vloge za uporabno dovoljenje ter osnova za vpis objekta v kataster stavb.
Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja v Občini Kidričevo
Novogradnje stanovanjskih hiš se obravnavajo kot manj zahtevni objekti, kar pomeni, da je zanje potrebno gradbeno dovoljenje. Po pripravi dokumentacije DGD se na upravni enoti Ptuj vloži vloga za izdajo. Dokumenti morajo biti popolni, pravilno označeni in usklajeni z vsemi prostorskimi določili.
Upravna enota preverja:
- pravico graditi,
- popolnost vloge in priloženih dokumentov,,
- skladnost s predpisi,
- ujemanje s prostorskimi akti (OPN, OPPN),
- veljavnost mnenj in varstvenih pogojev,
- vpliv gradnje na sosednje nepremičnine.
Če vse ustreza, in ni večjih zapletov
Če ni napak, dovoljenje izdajo hitro; v nasprotnem primeru je treba dokumentacijo dopolniti. Po izdaji odločbe ta postane pravnomočna po 8 dneh brez pritožb. Občina Kidričevo v tem postopku izračuna komunalni prispevek, ki se poravna pred začetkom del.
Zanimivosti Občine Kidričevo
Kidričevo leži v Dravskem polju.
Občina je znana po aluminijski industriji in tovarni Talum.
Kraj je dobil ime po narodnem heroju Borisu Kidriču.
Območje je bilo pomembno industrijsko središče v času Jugoslavije.
V bližini so rodovitna polja in gozdovi.
Kidričevo ima bogato športno tradicijo.
Gradnja in nadzor v Občini Kidričevo
Pravnomočno gradbeno dovoljenje odpira vrata prijavi začetka del.
Pogoji za začetek!
Pred pričetkom morajo biti zagotovljeni nadzornik in drugi zakonski pogoji.
Gradnja in nadzor
Prijava začetka gradnje: oddaja najmanj osem dni prej na upravno enoto Ptuj z zakoličbenim zapisnikom, GD in podatki o izvajalcu/nadzorniku. Nadzornik kontrolira skladnost, vgrajene materiale in vodi dnevnik; deluje v interesu investitorja, neodvisno od izvajalca. Izvajalca (izbran po PZI/popisu) naj ima pogodbo z jasnimi roki, plačili, garancijami in obsegom del; pri več izvajalcih je potrebno določiti koordinatorja (investitor, nadzornik ali druga strokovna oseba).
Pridobitev uporabnega dovoljenja v Občini Kidričevo
Po končani gradnji je potrebno pridobiti še uporabno dovoljenje. To je uradna potrditev, da je bil objekt zgrajen skladno z gradbenim dovoljenjem in vsemi veljavnimi predpisi. Vlogo za izdajo se vloži na upravno enoto Ptuj. Priložiti je potrebno projekt izvedenih del (PID), izjave nadzornika, izvajalca in projektanta ter geodetski načrt novega stanja. Po izdaji dovoljenja se objekt vpiše v kataster stavb in pridobi hišna številka, nato pa sledi vselitev!
Občinski prostorski načrt Občine Kidričevo
Veljaven akt: Da
ID akta: 380
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 38/13; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 53/13; Uradni list RS, št. 12/14; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 22/16; Uradni list RS, št. 47/16; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 40/19; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 5/20; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 9/21; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 19/25
Avtentične obvezne razlage in popravki
| Podpis sprejema | Publikacija | Datum začetka veljavnosti | |
|---|---|---|---|
| Tehnični popravek Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Kidričevo | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 53/13 | 14. 12. 2013 | Preveri |
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 421 | Državni prostorski načrt za preureditev železniške postaje Pragersko | Uradni list RS, št. 12/14 | 14. 2. 2014 | Preveri |
| 634 | Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Kidričevo - spremembe št. 1 (ID OPN - SP1) | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 22/16 | 10. 5. 2016 | Preveri |
| 659 | Državni prostorski načrt za prenosni plinovod M9 Lendava-Kidričevo | Uradni list RS, št. 47/16 | 1. 7. 2016 | Preveri |
| 1053 | Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Kidričevo, druge spremembe in dopolnitve (ID OPN - SP2) | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 40/19 | 30. 8. 2019 | Preveri |
| 1648 | Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Kidričevo, spremembe in dopolnitve št. 3 | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 5/20 | 7. 2. 2020 | Preveri |
| 2221 | Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Kidričevo, spremembe in dopolnitve št. 5 | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 9/21 | 19. 2. 2021 | Preveri |
| 4920 | Tehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Kidričevo | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 19/25 | 4. 4. 2025 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Kidričevo - spremembe št. 1 (ID OPN - SP1)
Veljaven akt: Da
ID akta: 634
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 22/16
Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Kidričevo, druge spremembe in dopolnitve (ID OPN - SP2)
Veljaven akt: Da
ID akta: 1053
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 40/19
Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja P16 - S4 Njiverce I (sever)
Veljaven akt: Da
ID akta: 1166
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 46/20
Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Kidričevo, spremembe in dopolnitve št. 3
Veljaven akt: Da
ID akta: 1648
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 5/20; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 11/21
Avtentične obvezne razlage in popravki
| Podpis sprejema | Publikacija | Datum začetka veljavnosti | |
|---|---|---|---|
| Popravek objave Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Kidričevo, spremembe in dopolnitve št. 3 | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 11/21 | 27. 2. 2021 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za vzhodni del poselitvenega območja Njiverce P16-S4 (stanovanjska pozidava in manjši športni park)
Veljaven akt: Da
ID akta: 2080
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 16/18
Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Kidričevo, spremembe in dopolnitve št. 5
Veljaven akt: Da
ID akta: 2221
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 9/21
Občinski podrobni prostorski načrt na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe za gradnjo kmetijskih objektov in stanovanjske hiše - preselitev kmetije Dobnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 2383
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 5/24
Občinski podrobni prostorski načrt za območje urejanja PL76 Gramoznica Pleterje – širitev
Veljaven akt: Da
ID akta: 2458
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 30/23; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/25
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 5638 | Spremembe in dopolnitve št. 2 Občinskega podrobnega prostorskega načrta za EUP PL76 – širitev gramoznice Pleterje (kratki postopek) | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/25 | 23. 5. 2025 | Preveri |
Lokacijska preveritev za omogočanje začasne rabe za del enote urejanja prostora »PL58« na parceli št. 399/9, k.o. 427 Pleterje – kolesarski poligon »pump track«
Veljaven akt: Da
ID akta: 3134
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 21/23
Tehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Kidričevo
Veljaven akt: Da
ID akta: 4920
Vrsta postopka: ZUreP-3: Samostojni postopek tehnične posodobitve OPN
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 19/25
Občinski podrobni prostorski načrt za del območja P16 – S4 Njiverce I (sever)
Veljaven akt: Da
ID akta: 5089
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 22/10; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 49/18; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 46/20
Avtentične obvezne razlage in popravki
| Podpis sprejema | Publikacija | Datum začetka veljavnosti | |
|---|---|---|---|
| Obvezna razlaga prvega odstavka 28. člena Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja P16 – S4 Njiverce I (sever) | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 49/18 | 29. 9. 2018 | Preveri |
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 1166 | Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja P16 - S4 Njiverce I (sever) | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 46/20 | 4. 9. 2020 | Preveri |
Občinski podrobni prostorski načrt za enoto urejanja prostora PL57 Gramoznica Pleterje (ureditve za oddih, rekreacijo in turizem)
Veljaven akt: Da
ID akta: 5090
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/15; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 45/16
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 5091 | Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja prostora PL57 Gramoznica Pleterje | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 45/16 | 9. 9. 2016 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja prostora PL57 Gramoznica Pleterje
Veljaven akt: Da
ID akta: 5091
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 45/16
Občinski podrobni prostorski načrt za enote urejanja prostora ST20, CI10 in CI11 Gramoznica Pleterje (črpanje gramoza - zahodni del)
Veljaven akt: Da
ID akta: 5092
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 56/16
Občinski lokacijski načrt za del območja P15-P1 - Gramoznica Pleterje
Veljaven akt: Da
ID akta: 5093
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 21/06
Občinski podrobni prostorski načrt za območja urejanja P15-P1/1 Gramoznica Pleterje - širitev
Veljaven akt: Da
ID akta: 5094
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/10
Občinski podrobni prostorski načrt za obvoznico Kidričevo, med glavno cesto G1-2/737 Šikole – Hajdina in regionalno cesto R2-432/1285 Majšperk – Kidričevo (zahodna obvoznica Kidričevo)
Veljaven akt: Da
ID akta: 5095
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/10
Občinski podrobni prostorski načrt za vzhodni del poselitvenega območja Njiverce P16-S4 (stanovanjska pozidava in manjši športni park)
Veljaven akt: Da
ID akta: 5096
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 11/09; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 16/18; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 37/23
Avtentične obvezne razlage in popravki
| Podpis sprejema | Publikacija | Datum začetka veljavnosti | |
|---|---|---|---|
| Obvezna razlaga Odloka o podrobnem prostorskem načrtu za vzhodni del poselitvenega območja Njiverice P16-S4 (stanovanjska pozidava in manjši športni park) | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 37/23 | 28. 6. 2023 | Preveri |
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 2080 | Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za vzhodni del poselitvenega območja Njiverce P16-S4 (stanovanjska pozidava in manjši športni park) | Uradno glasilo slovenskih občin, št. 16/18 | 6. 4. 2018 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve št. 2 Občinskega podrobnega prostorskega načrta za EUP PL76 – širitev gramoznice Pleterje (kratki postopek)
Veljaven akt: Da
ID akta: 5638
Vrsta postopka: ZUreP-3: Kratek postopek sprememb in dopolnitev OPPN
Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/25
Koliko bo gradnja res stala?
Lynx Kopilot vas skozi gradnjo pelje od izbire parcele do vselitve, z oceno investicije po postavkah.
Začnite tukaj