Gre za uradno potrdilo, ki ga izda Občina Ig in vsebuje podatke o namenski rabi zemljišča, možnih prostorskih omejitvah, veljavnih prostorskih aktih ter drugih pogojih, ki vplivajo na posege v prostor. Lokacijska informacija ne nadomešča gradbenega dovoljenja, vendar je nepogrešljiva za preverjanje, kaj je na določenem zemljišču dovoljeno graditi. Zahteva se prek spletnega portala ali na upravni enoti Ljubljana.
Pridobi lokacijsko informacijo takoj
Pridobite lokacijsko informacijo za izbrano občino, kliknite na gumb spodaj
Gradnja hiše se uspešno začne, ko jo podkrepimo s skrbnim načrtom.
Če že na začetku razdelamo prostorsko zasnovo, videz, lokacijske pogoje in finančni okvir, se lahko izognemo poznejšim zapletom, stroškovnim presežkom in časovnim zamikom. Natančno določene zahteve v prvi fazi razbremenijo projektanta, pospešijo dokumentacijo in omogočijo pravočasno usklajevanje vseh sodelujočih – od soglasodajalcev do izvajalcev. S tem postane proces preglednejši, usklajen in manj naporen.
Kaj je lokacijska informacija?
Lokacijska informacija je uradni dokument, ki določa, kaj in pod kakšnimi pogoji je na posamezni parceli dovoljena gradnja v Občini Ig. Omogoča hitro oceno izvedljivosti zasnove objekta na izbrani lokaciji ter izpostavi ključne omejitve in prostorske značilnosti, ki vplivajo na možnosti gradnje.
Ni zgolj formalnost
Lokacijska informacija ni zgolj formalnost, temveč osnova za pripravo idejnega projekta. Z njo se preveri ujemanje prostorskih načrtov z investicijsko namero, še preden se začne projektiranje. Lokacijsko informacijo izda Občina Ig. Vlogo je mogoče oddati osebno, po pošti ali elektronsko preko portala eUprava. Za izdajo je potrebno plačati upravno takso.
Lokacijska informacija vključuje
Ključno je, da lokacijska informacija vključuje tudi prostorske izvedbene pogoje: podatke o namenski rabi zemljišča (ali je parcela zazidljiva), dopustnih dimenzijah in višini objekta, odmiku od sosednjih parcel, obliki in naklonu strehe videzu fasade, ter določilih, kako točno se lahko objekt umesti v prostor.
Varovalnih pasovi in območja varovanja
Lokacijska informacija razkrije tudi prisotnost varovalnih pasov – to so območja ob pomembni infrastrukturi (javne ceste, vodotoki, elektro vodi, plinovodi, železnice), kjer so posegi omejeni ali posebej regulirani. V njej so navedena tudi območja varovanj, kot so kulturna dediščina, naravne vrednote, varovana območja narave ali vodni viri – če parcela leži znotraj takega območja, velja zanjo dodatni režim soglasij, posebnih načrtovalskih zahtev ali omejitev gradnje.
Potrebna projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja v Občini Ig
Gradnja stanovanjske hiše poteka na podlagi projektne dokumentacije, razdeljene na zakonsko določene faze. Vsaka služi svojemu namenu in je vezana na točno določeno fazo postopka – od preverjanja pogojev do dovoljenja za gradnjo in nazadnje do vpisa končanega objekta. Logično zaporedje posameznih faz omogoča hitrejše odločanje, manj zapletov in bolj usklajen potek postopka.
IDP - Idejni projekt
Začetna zasnova novega doma vsebuje prikaze tlorisov, višin, orientacije, volumna in osnovnega izgleda hiše. Služi kot podlaga za nadaljnje projektiranje. IDP ni zakonsko obvezen, je pa močno priporočljiv: dobro pripravljen projekt omogoča realno oceno zahtevnosti gradnje, stroškovne okvirje in preverbo ujemanja s prostorskimi pogoji.
DPP – Dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev
Na podlagi idejnega projekta arhitekt pripravi dokumentacijo, ki jo občina in soglasodajalci uporabijo za izdajo pogojev za priključitev objekta na infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija, cesta, …), obvezni za nadaljnje projektiranje.
DGD – Dokumentacija za gradbeno dovoljenje
Pripravi jo pooblaščeni arhitekt na podlagi potrjene idejne zasnove in pridobljenih projektnih pogojev. Gre za zakonsko predpisan nabor načrtov in prilog, ki jih je treba priložiti vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja, in se odda se na upravno enoto ImeUpravneEnote.
PZI – Projekt za izvedbo
Vsebuje vse, kar potrebuje izvajalec na gradbišču: arhitekturne načrte, detajle, statične preračune in napeljave strojnih ter elektroinštalacij. Na podlagi PZI načrtov se gradnja dejansko izvede.
PID – Projekt izvedenih del
Pripravi se po zaključku gradnje. Vsebuje prikaz dejanskega stanja objekta, vključno z morebitnimi odstopanji od DGD in PZI, in je obvezen del vloge za uporabno dovoljenje ter osnova za vpis objekta v kataster stavb.
Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja v Občini Ig
Ker novogradnje stanovanjskih hiš spadajo med manj zahtevne objekte, je zanje obvezno pridobiti gradbeno dovoljenje. Po zaključku dokumentacije DGD se vloži vloga na upravno enoto Ljubljana. Pomembno je, da so vsi dokumenti popolni, ustrezno označeni in skladni s prostorskimi pogoji.
Upravna enota Ljubljana preverja:
- pravico graditi,
- formalno popolnost vloge,
- skladnost s predpisi,
- usklajenost s prostorskimi akti (OPN, OPPN),
- veljavnost mnenj in varstvene pogoje,
- vpliv gradnje na sosednja zemljišča in stavbe.
Če vse ustreza, in ni večjih zapletov
Ob ustrezni dokumentaciji je odločba izdana hitro. Če so pomanjkljivosti, jih je treba dopolniti. Po izdaji odločbe ta postane pravnomočna v 8 dneh, če ni pritožb. Občina Občina Ig v postopku določi komunalni prispevek, ki ga je treba poravnati pred začetkom gradnje.
Zanimivosti Občine Ig
Občina Ig leži južno od Ljubljane, na robu Ljubljanskega barja.
Na območju so ohranjena prazgodovinska kolišča, zaščitena pri Unescu.
Središče kraja je cerkev sv. Martina.
Občina ima bogato zgodovino kmetijstva.
Ig je priljubljen za izlete na Krim.
V kraju je bil nekdaj ženski zapor, danes muzej.
Gradnja in nadzor v Občini Ig
Pravnomočno gradbeno dovoljenje odpira vrata prijavi začetka del.
Pogoji za začetek!
Pred pričetkom morajo biti zagotovljeni nadzornik in drugi zakonski pogoji.
Gradnja in nadzor
Prijava začetka gradnje: oddaja najmanj osem dni prej na upravno enoto Ljubljana z zakoličbenim zapisnikom, GD in podatki o izvajalcu/nadzorniku. Nadzornik kontrolira skladnost, vgrajene materiale in vodi dnevnik; deluje v interesu investitorja, neodvisno od izvajalca. Izvajalca (izbran po PZI/popisu) naj ima pogodbo z jasnimi roki, plačili, garancijami in obsegom del; pri več izvajalcih je potrebno določiti koordinatorja (investitor, nadzornik ali druga strokovna oseba).
Pridobitev uporabnega dovoljenja v Občini Ig
Pred vselitvijo je nujno pridobiti uporabno dovoljenje, ki potrjuje skladnost objekta z dovoljenjem in zakonodajo. Zahtevek se odda na upravni enoti Ljubljana; priložiti je potrebno PID, izjave nadzora, izvajalca in projektanta ter geodetski načrt dejanskega stanja. Po izdaji dokumenta se stavba evidentira v kataster stavb, dobi hišno številko in vrata novega doma se odprejo.
Strategija prostorskega razvoja Občine Ig
Veljaven akt: Da
ID akta: 268
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 35/12
Prostorski red Občine Ig
Veljaven akt: Da
ID akta: 269
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 35/12; Uradni list RS, št. 77/12; Uradni list RS, št. 101/13; Uradni list RS, št. 8/15; Uradni list RS, št. 51/18; Uradni list RS, št. 54/18; Uradni list RS, št. 107/20
Avtentične obvezne razlage in popravki
| Podpis sprejema | Publikacija | Datum začetka veljavnosti | |
|---|---|---|---|
| Popravek Odloka o prostorskem redu Občine Ig | Uradni list RS, št. 54/18 | 29. 5. 2012 | Preveri |
| Popravek Odloka o prostorskem redu Občine Ig | Uradni list RS, št. 101/13 | 29. 5. 2012 | Preveri |
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 289 | Spremembe in dopolnitve prostorskega reda Občine Ig | Uradni list RS, št. 77/12 | 12. 10. 2012 | Preveri |
| 505 | Spremembe in dopolnitve prostorskega reda Občine Ig-2 | Uradni list RS, št. 8/15 | 6. 2. 2015 | Preveri |
| 898 | Spremembe in dopolnitve prostorskega reda Občine Ig OPN Ig – 4 | Uradni list RS, št. 51/18 | 20. 7. 2018 | Preveri |
| 5558 | Popravek prostorskega reda Občine Ig | Uradni list RS, št. 107/20 | 24. 3. 2025 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve prostorskega reda Občine Ig
Veljaven akt: Da
ID akta: 289
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 77/12
Spremembe in dopolnitve prostorskega reda Občine Ig-2
Veljaven akt: Da
ID akta: 505
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 8/15
Spremembe in dopolnitve prostorskega reda Občine Ig OPN Ig – 4
Veljaven akt: Da
ID akta: 898
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 51/18
Občinski podrobni prostorski načrt za območji KU-8 in KU-9 v občini Ig
Veljaven akt: Da
ID akta: 1568
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 106/24
Občinski podrobni prostorski načrt za del območja IG 14-3/SC
Veljaven akt: Da
ID akta: 1950
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 196/21; Uradni list RS, št. 99/23
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 3606 | Spremembe in dopolnitve Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja IG 14-3/SC | Uradni list RS, št. 99/23 | 22. 9. 2023 | Preveri |
Občinski podrobni prostorski načrt za del območij MA-4/SS – Matena in MA-1/SV – Matena
Veljaven akt: Da
ID akta: 2088
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 44/18
Občinski podrobni prostorski načrt za del območja IG 01-9/SS
Veljaven akt: Da
ID akta: 2113
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 74/18
Občinski podrobni prostorski načrt za območje SA-4/SS Sarsko – del
Veljaven akt: Da
ID akta: 2143
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 14/17
Občinski podrobni prostorski načrt za območje IG 09-1 del in IG 09-2
Veljaven akt: Da
ID akta: 2866
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 155/22
Spremembe in dopolnitve občinskega lokacijskega načrta za območje VP 14/2
Veljaven akt: Da
ID akta: 2867
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 48/23
Občinski podrobni prostorski načrt za območje urejanja TO-4/SS Tomišelj
Veljaven akt: Da
ID akta: 3339
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 35/24
Spremembe in dopolnitve Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja IG 14-3/SC
Veljaven akt: Da
ID akta: 3606
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 99/23
Tehnična posodobitev grafičnega dela prostorskega izvedbenega akta Občine Ig
Veljaven akt: Ne
ID akta: 4194
Vrsta postopka: ZUreP-3: Samostojni postopek tehnične posodobitve OPN
Zgodovina: /
Popravek prostorskega reda Občine Ig
Veljaven akt: Da
ID akta: 5558
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 107/20
Koliko bo gradnja res stala?
Lynx Kopilot vas skozi gradnjo pelje od izbire parcele do vselitve, z oceno investicije po postavkah.
Začnite tukaj