Gre za uradno potrdilo, ki ga izda Občina Idrija in vsebuje podatke o namenski rabi zemljišča, možnih prostorskih omejitvah, veljavnih prostorskih aktih ter drugih pogojih, ki vplivajo na posege v prostor. Lokacijska informacija ne nadomešča gradbenega dovoljenja, vendar je nepogrešljiva za preverjanje, kaj je na določenem zemljišču dovoljeno graditi. Zahteva se prek spletnega portala ali na upravni enoti Idrija.
Pridobi lokacijsko informacijo takoj
Pridobite lokacijsko informacijo za izbrano občino, kliknite na gumb spodaj
Temelj uspešne gradnje hiše je skrbno načrtovanje.
Če že na začetku premislimo prostorsko razporeditev, estetsko podobo, lokacijo in finančne zmožnosti, se izognemo poznejšim težavam, nepredvidenim stroškom in zamudam. Natančno definirane zahteve v zgodnji fazi poenostavijo delo projektanta, pospešijo pripravo dokumentacije in omogočijo pravočasno usklajevanje vseh deležnikov – od soglasodajalcev do izvajalcev. Tako poteka celoten proces pregledneje, bolj usklajeno in z manj stresa.
Kaj je lokacijska informacija?
Lokacijska informacija je uradni dokument, ki določa, kaj in pod kakšnimi pogoji je na posamezni parceli dovoljena gradnja v Občini Idrija. Omogoča hitro oceno izvedljivosti zasnove objekta na izbrani lokaciji ter izpostavi ključne omejitve in prostorske značilnosti, ki vplivajo na možnosti gradnje.
Ni zgolj formalnost
Lokacijska informacija ni zgolj formalnost, temveč osnova za pripravo idejnega projekta. Z njo se preveri ujemanje prostorskih načrtov z investicijsko namero, še preden se začne projektiranje. Lokacijsko informacijo izda Občina Idrija. Vlogo je mogoče oddati osebno, po pošti ali elektronsko preko portala eUprava. Za izdajo je potrebno plačati upravno takso.
Lokacijska informacija vključuje
Ključno je, da lokacijska informacija vključuje tudi prostorske izvedbene pogoje: podatke o namenski rabi zemljišča (ali je parcela zazidljiva), dopustnih dimenzijah in višini objekta, odmiku od sosednjih parcel, obliki in naklonu strehe videzu fasade, ter določilih, kako točno se lahko objekt umesti v prostor.
Varovalnih pasovi in območja varovanja
Lokacijska informacija razkrije tudi prisotnost varovalnih pasov – to so območja ob pomembni infrastrukturi (javne ceste, vodotoki, elektro vodi, plinovodi, železnice), kjer so posegi omejeni ali posebej regulirani. V njej so navedena tudi območja varovanj, kot so kulturna dediščina, naravne vrednote, varovana območja narave ali vodni viri – če parcela leži znotraj takega območja, velja zanjo dodatni režim soglasij, posebnih načrtovalskih zahtev ali omejitev gradnje.
Potrebna projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja v Občini Idrija
Za stanovanjsko hišo se dokumentacija pripravi v zakonsko predpisanih korakih. Vsak korak sovpada s konkretnim delom postopka – od preverjanja pogojev do gradbenega dovoljenja ter končnega vpisa objekta. Jasno določeno sosledje prinaša hitrejše odločitve, manj administrativnih zaprek in večjo usklajenost.
IDP - Idejni projekt
Začetna zasnova novega doma vsebuje prikaze tlorisov, višin, orientacije, volumna in osnovnega izgleda hiše. Služi kot podlaga za nadaljnje projektiranje. IDP ni zakonsko obvezen, je pa močno priporočljiv: dobro pripravljen projekt omogoča realno oceno zahtevnosti gradnje, stroškovne okvirje in preverbo ujemanja s prostorskimi pogoji.
DPP – Dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev
Na podlagi idejnega projekta arhitekt pripravi dokumentacijo, ki jo občina in soglasodajalci uporabijo za izdajo pogojev za priključitev objekta na infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija, cesta, …), obvezni za nadaljnje projektiranje.
DGD – Dokumentacija za gradbeno dovoljenje
Pripravi jo pooblaščeni arhitekt na podlagi potrjene idejne zasnove in pridobljenih projektnih pogojev. Gre za zakonsko predpisan nabor načrtov in prilog, ki jih je treba priložiti vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja, in se odda se na upravno enoto ImeUpravneEnote.
PZI – Projekt za izvedbo
Vsebuje vse, kar potrebuje izvajalec na gradbišču: arhitekturne načrte, detajle, statične preračune in napeljave strojnih ter elektroinštalacij. Na podlagi PZI načrtov se gradnja dejansko izvede.
PID – Projekt izvedenih del
Pripravi se po zaključku gradnje. Vsebuje prikaz dejanskega stanja objekta, vključno z morebitnimi odstopanji od DGD in PZI, in je obvezen del vloge za uporabno dovoljenje ter osnova za vpis objekta v kataster stavb.
Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja v Občini Idrija
Ker novogradnje stanovanjskih hiš spadajo med manj zahtevne objekte, je zanje obvezno pridobiti gradbeno dovoljenje. Po zaključku dokumentacije DGD se vloži vloga na upravno enoto Idrija. Pomembno je, da so vsi dokumenti popolni, ustrezno označeni in skladni s prostorskimi pogoji.
Upravna enota Idrija preverja:
- pravico graditi,
- formalno popolnost vloge,
- skladnost s predpisi,
- usklajenost s prostorskimi akti (OPN, OPPN),
- veljavnost mnenj in varstvene pogoje,
- vpliv gradnje na sosednja zemljišča in stavbe.
Če vse ustreza, in ni večjih zapletov
Ob ustrezni dokumentaciji je odločba izdana hitro. Če so pomanjkljivosti, jih je treba dopolniti. Po izdaji odločbe ta postane pravnomočna v 8 dneh, če ni pritožb. Občina Občina Idrija v postopku določi komunalni prispevek, ki ga je treba poravnati pred začetkom gradnje.
Zanimivosti Občine Idrija
Idrija je znana po rudniku živega srebra, drugem največjem na svetu.
Mesto je vpisano na Unescov seznam svetovne dediščine.
Idrija je dom idrijske čipke, zaščitene kot nesnovna kulturna dediščina.
Specialiteta kraja so idrijski žlikrofi.
Območje je bogato z industrijsko dediščino.
Idrija leži ob reki Idrijci, obdana z hribi.
Gradnja in nadzor v Občini Idrija
Pravnomočno gradbeno dovoljenje odpira vrata prijavi začetka del.
Pogoji za začetek!
Pred pričetkom morajo biti zagotovljeni nadzornik in drugi zakonski pogoji.
Gradnja in nadzor
Prijava začetka gradnje: oddaja najmanj osem dni prej na upravno enoto Idrija z zakoličbenim zapisnikom, GD in podatki o izvajalcu/nadzorniku. Nadzornik kontrolira skladnost, vgrajene materiale in vodi dnevnik; deluje v interesu investitorja, neodvisno od izvajalca. Izvajalca (izbran po PZI/popisu) naj ima pogodbo z jasnimi roki, plačili, garancijami in obsegom del; pri več izvajalcih je potrebno določiti koordinatorja (investitor, nadzornik ali druga strokovna oseba).
Pridobitev uporabnega dovoljenja v Občini Idrija
Zaključek gradnje pomeni ureditev uporabnega dovoljenja – uradnega dokaza o skladnosti stavbe s predpisi in gradbenim dovoljenjem. Vlogo je potrebno vložiti na upravno enoto Idrija skupaj s projektom izvedenih del, izjavami nadzornika, izvajalca in projektanta ter geodetskim prikazom končnega stanja. Po prejetem dokumentu sledi vpis v kataster, dodelitev hišne številke in vselitev.
Občinski prostorski načrt Občine Idrija
Veljaven akt: Da
ID akta: 230
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 38/11; Uradni list RS, št. 53/11; Uradni list RS, št. 89/11; Uradni list RS, št. 99/11; Uradni list RS, št. 107/13; Uradni list RS, št. 53/14; Uradni list RS, št. 70/16; Uradni list RS, št. 40/17; Uradni list RS, št. 50/18; Uradni list RS, št. 100/22; Uradni list RS, št. 106/23; Uradni list RS, št. 39/24; Uradni list RS, št. 37/25
Avtentične obvezne razlage in popravki
| Podpis sprejema | Publikacija | Datum začetka veljavnosti | |
|---|---|---|---|
| Obvezna razlaga Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Idrija | Uradni list RS, št. 89/11 | 9. 11. 2011 | Preveri |
| Tehnični popravek Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Idrija | Uradni list RS, št. 53/11 | 9. 7. 2011 | Preveri |
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 256 | Državni prostorski načrt za prenosni plinovod R38 Kalce–Godovič | Uradni list RS, št. 99/11 | 6. 12. 2011 | Preveri |
| 407 | Prve spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Idrija | Uradni list RS, št. 107/13 | 20. 12. 2013 | Preveri |
| 465 | Druge spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Idrija | Uradni list RS, št. 53/14 | 15. 7. 2014 | Preveri |
| 695 | Tretje spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Idrija | Uradni list RS, št. 70/16 | 11. 11. 2016 | Preveri |
| 771 | Četrte spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Idrija | Uradni list RS, št. 40/17 | 21. 7. 2017 | Preveri |
| 899 | Šeste spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Idrija | Uradni list RS, št. 50/18 | 20. 7. 2018 | Preveri |
| 1071 | Pete spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Idrija SD OPN5 | Uradni list RS, št. 100/22 | 25. 7. 2022 | Preveri |
| 3860 | Spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Občine Idrija – kratek postopek | Uradni list RS, št. 106/23 | 13. 10. 2023 | Preveri |
| 4382 | Spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Občine Idrija | Uradni list RS, št. 39/24 | 10. 5. 2024 | Preveri |
| 4644 | Tehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Idrija | Uradni list RS, št. 37/25 | 23. 5. 2025 | Preveri |
Prve spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Idrija
Veljaven akt: Da
ID akta: 407
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 107/13; Uradni list RS, št. 12/14
Avtentične obvezne razlage in popravki
| Podpis sprejema | Publikacija | Datum začetka veljavnosti | |
|---|---|---|---|
| Popravek Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Idrija | Uradni list RS, št. 12/14 | 4. 1. 2014 | Preveri |
Druge spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Idrija
Veljaven akt: Da
ID akta: 465
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 53/14
Tretje spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Idrija
Veljaven akt: Da
ID akta: 695
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 70/16
Četrte spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Idrija
Veljaven akt: Da
ID akta: 771
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 40/17
Šeste spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Idrija
Veljaven akt: Da
ID akta: 899
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 50/18
Pete spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Idrija SD OPN5
Veljaven akt: Da
ID akta: 1071
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 100/22
Lokacijska preveritev za enoto urejanja prostora ID_51/2_SSe na zemljiščih parc. št. 2577 in 2580/4, k.o. Idrija – mesto
Veljaven akt: Da
ID akta: 1344
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 72/19
Lokacijska preveritev za nezahtevni objekt garaža, drvarnica v Črnem Vrhu
Veljaven akt: Da
ID akta: 1422
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 79/19
Lokacijska preveritve za enoto urejanja prostora ID_36/1_SSe na zemljiščih s parc. št. 649, 650, 651, 652 in 653 k.o. Idrija – mesto
Veljaven akt: Da
ID akta: 1670
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 107/20
Lokacijska preveritev za določanje velikosti in obsega stavbnega zemljišča v enoti urejanja prostora CP_8/87_A
Veljaven akt: Da
ID akta: 1701
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 107/20
Lokacijska preveritev LP 05 na območju enote urejanja prostora ID_49/1_IP
Veljaven akt: Da
ID akta: 1824
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 191/20
Občinski podrobni prostorski načrt za del EUP ID_1/3_IGs Marof
Veljaven akt: Da
ID akta: 2042
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 184/21
Lokacijska preveritev za določanje velikosti in obsega stavbnega zemljišča posamične poselitve v enoti urejanja EUP GP_4/15_A
Veljaven akt: Da
ID akta: 2295
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 74/21
Lokacijska preveritev za enoto urejanja prostora LP_21/85_A, Dole v Občini Idrija
Veljaven akt: Da
ID akta: 2338
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 90/21
Lokacijska preveritev za določanje velikosti in obsega stavbnega zemljišča v enoti urejanja prostora EUP LP_21/195_A, Zavratec
Veljaven akt: Da
ID akta: 2444
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 108/21
Lokacijska preveritev za določanje velikosti in obsega stavbnega zemljišča v enoti urejanja prostora EUP IK_2/16_A, Masore
Veljaven akt: Da
ID akta: 2445
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 108/21
Lokacijska preveritev za določanje velikosti in obsega stavbnega zemljišča v enoti urejanja prostora EUP CP_8/50_A, Zadlog
Veljaven akt: Da
ID akta: 2450
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 108/21
Lokacijska preveritev za določanje velikosti in obsega stavbnega zemljišča v enoti urejanja prostora EUP VP_3/39_A, Vojsko
Veljaven akt: Da
ID akta: 2456
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 108/21
Lokacijska preveritev za določanje velikosti in obsega stavbnega zemljišča posamične poselitve v enoti urejanja EUP LP_21/104_A
Veljaven akt: Da
ID akta: 2650
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 52/22
Spremembe in dopolnitve Občinskega podrobnega prostorskega načrta SOČA
Veljaven akt: Da
ID akta: 2896
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 18/25
Lokacijska preveritev za območje posamične poselitve v EUP CE_50 v občini Idrija
Veljaven akt: Da
ID akta: 3314
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 30/23
Lokacijska preveritev za območje posamične poselitve v EUP CE_7
Veljaven akt: Da
ID akta: 3474
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 77/23
Lokacijska preveritev za določanje velikosti in obsega stavbnega zemljišča posamične poselitve v enoti urejanja EUP CP_130, Idrijski Log
Veljaven akt: Da
ID akta: 3548
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 106/23; Uradni list RS, št. 118/23
Avtentične obvezne razlage in popravki
| Podpis sprejema | Publikacija | Datum začetka veljavnosti | |
|---|---|---|---|
| Popravek Sklepa o lokacijski preveritvi za določanje velikosti in obsega stavbnega zemljišča v enoti urejanja prostora EUP CP_130 Idrijski Log | Uradni list RS, št. 118/23 | 14. 10. 2023 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za širitev pridobivalnega prostora kamnoloma Kresov grič
Veljaven akt: Da
ID akta: 3592
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 2/24
Občinski podrobni prostorski načrt za stanovanjsko pozidavo Rupnik Spodnja Idrija, EUP SI_11/4_SSe
Veljaven akt: Da
ID akta: 3596
Vrsta postopka: ZUreP-3: Postopek priprave OPPN
Zgodovina: Uradni list RS, št. 30/25
Spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Občine Idrija – kratek postopek
Veljaven akt: Da
ID akta: 3860
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 106/23
Spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Občine Idrija
Veljaven akt: Da
ID akta: 4382
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 39/24
Tehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Idrija
Veljaven akt: Da
ID akta: 4644
Vrsta postopka: ZUreP-3: Samostojni postopek tehnične posodobitve OPN
Zgodovina: Uradni list RS, št. 37/25
Spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Občine Idrija (SD OPN 9) – kratek postopek
Veljaven akt: Ne
ID akta: 4741
Vrsta postopka: ZUreP-3: Kratek postopek sprememb in dopolnitev OPN
Zgodovina: /
Lokacijska preveritev za območje posamične poselitve v EUP KA_37 v občini Idrija
Veljaven akt: Da
ID akta: 4745
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 30/25
Lokacijska preveritev za območje posamične poselitve v EUP CP_109 v občini Idrija
Veljaven akt: Da
ID akta: 5234
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 30/25
Lokacijska preveritev za območje posamične poselitve v EUP CP_125 v občini Idrija
Veljaven akt: Da
ID akta: 5577
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 37/25
Lokacijska preveritev Jelični Vrh – EUP LP_69 v občini Idrija
Veljaven akt: Da
ID akta: 5578
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 42/25
Koliko bo gradnja res stala?
Lynx Kopilot vas skozi gradnjo pelje od izbire parcele do vselitve, z oceno investicije po postavkah.
Začnite tukaj