Gre za uradno potrdilo, ki ga izda Občina Hrastnik in vsebuje podatke o namenski rabi zemljišča, možnih prostorskih omejitvah, veljavnih prostorskih aktih ter drugih pogojih, ki vplivajo na posege v prostor. Lokacijska informacija ne nadomešča gradbenega dovoljenja, vendar je nepogrešljiva za preverjanje, kaj je na določenem zemljišču dovoljeno graditi. Zahteva se prek spletnega portala ali na upravni enoti Hrastnik.
Pridobi lokacijsko informacijo takoj
Pridobite lokacijsko informacijo za izbrano občino, kliknite na gumb spodaj
Premišljen začetek je ključ do uspešne gradnje hiše.
S pravočasnim razmislekom o tlorisu, zunanji podobi, izbrani lokaciji in razpoložljivem proračunu zmanjšamo možnost kasnejših zapletov, dodatnih izdatkov ter zamud. Jasno zastavljene zahteve v izhodišču olajšajo projektantu delo, pohitrijo pripravo dokumentacije in zagotovijo, da se vsi deležniki – od izdajateljev soglasij do izvajalcev – pravočasno uskladijo. Posledično je celoten postopek preglednejši, bolj usklajen in manj obremenjujoč.
Kaj je lokacijska informacija?
Lokacijska informacija je uradni dokument, ki določa, kaj in pod kakšnimi pogoji je na posamezni parceli dovoljena gradnja v Občini Hrastnik. Omogoča hitro oceno izvedljivosti zasnove objekta na izbrani lokaciji ter izpostavi ključne omejitve in prostorske značilnosti, ki vplivajo na možnosti gradnje.
Ni zgolj formalnost
Lokacijska informacija ni zgolj formalnost, temveč osnova za pripravo idejnega projekta. Z njo se preveri ujemanje prostorskih načrtov z investicijsko namero, še preden se začne projektiranje. Lokacijsko informacijo izda Občina Hrastnik. Vlogo je mogoče oddati osebno, po pošti ali elektronsko preko portala eUprava. Za izdajo je potrebno plačati upravno takso.
Lokacijska informacija vključuje
Ključno je, da lokacijska informacija vključuje tudi prostorske izvedbene pogoje: podatke o namenski rabi zemljišča (ali je parcela zazidljiva), dopustnih dimenzijah in višini objekta, odmiku od sosednjih parcel, obliki in naklonu strehe videzu fasade, ter določilih, kako točno se lahko objekt umesti v prostor.
Varovalnih pasovi in območja varovanja
Lokacijska informacija razkrije tudi prisotnost varovalnih pasov – to so območja ob pomembni infrastrukturi (javne ceste, vodotoki, elektro vodi, plinovodi, železnice), kjer so posegi omejeni ali posebej regulirani. V njej so navedena tudi območja varovanj, kot so kulturna dediščina, naravne vrednote, varovana območja narave ali vodni viri – če parcela leži znotraj takega območja, velja zanjo dodatni režim soglasij, posebnih načrtovalskih zahtev ali omejitev gradnje.
Potrebna projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja v Občini Hrastnik
Gradnja stanovanjske hiše poteka na podlagi projektne dokumentacije, razdeljene na zakonsko določene faze. Vsaka služi svojemu namenu in je vezana na točno določeno fazo postopka – od preverjanja pogojev do dovoljenja za gradnjo in nazadnje do vpisa končanega objekta. Logično zaporedje posameznih faz omogoča hitrejše odločanje, manj zapletov in bolj usklajen potek postopka.
IDP - Idejni projekt
Začetna zasnova novega doma vsebuje prikaze tlorisov, višin, orientacije, volumna in osnovnega izgleda hiše. Služi kot podlaga za nadaljnje projektiranje. IDP ni zakonsko obvezen, je pa močno priporočljiv: dobro pripravljen projekt omogoča realno oceno zahtevnosti gradnje, stroškovne okvirje in preverbo ujemanja s prostorskimi pogoji.
DPP – Dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev
Na podlagi idejnega projekta arhitekt pripravi dokumentacijo, ki jo občina in soglasodajalci uporabijo za izdajo pogojev za priključitev objekta na infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija, cesta, …), obvezni za nadaljnje projektiranje.
DGD – Dokumentacija za gradbeno dovoljenje
Pripravi jo pooblaščeni arhitekt na podlagi potrjene idejne zasnove in pridobljenih projektnih pogojev. Gre za zakonsko predpisan nabor načrtov in prilog, ki jih je treba priložiti vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja, in se odda se na upravno enoto ImeUpravneEnote.
PZI – Projekt za izvedbo
Vsebuje vse, kar potrebuje izvajalec na gradbišču: arhitekturne načrte, detajle, statične preračune in napeljave strojnih ter elektroinštalacij. Na podlagi PZI načrtov se gradnja dejansko izvede.
PID – Projekt izvedenih del
Pripravi se po zaključku gradnje. Vsebuje prikaz dejanskega stanja objekta, vključno z morebitnimi odstopanji od DGD in PZI, in je obvezen del vloge za uporabno dovoljenje ter osnova za vpis objekta v kataster stavb.
Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja v Občini Hrastnik
Za vse novogradnje stanovanjskih hiš, ki se uvrščajo med manj zahtevne objekte, je treba pridobiti gradbeno dovoljenje. Ko je pripravljena DGD dokumentacija, se na upravni enoti Hrastnik vloži vloga za izdajo dovoljenja. Zahtevana je popolna, pravilno označena in s prostorskimi pogoji usklajena dokumentacija.
V postopku upravna enota preveri:
- pravico do gradnje,
- popolnost vloge in prilog,
- skladnost s predpisi,
- usklajenost s prostorskimi akti (OPN, OPPN),
- veljavnost pridobljenih mnenj ter varstvene režime,
- vplive gradnje na okolico.
Če vse ustreza, in ni večjih zapletov
Če vse ustreza, dovoljenje sledi brez zapletov. Če so pomanjkljivosti, jih je treba odpraviti. Po izdaji odločbe je treba počakati vsaj 8 dni za pravnomočnost, če ni pritožbe. V tem času Občina Hrastnik določi višino komunalnega prispevka, ki ga je treba plačati pred začetkom gradnje.
Zanimivosti Občine Hrastnik
Hrastnik leži v Zasavju, ob reki Savi.
Občina je znana po steklarstvu z dolgo tradicijo.
V kraju stoji industrijska dediščina rudnikov in tovarn.
Območje je obdano s hribi, primernimi za pohodništvo.
Hrastnik je bil pomembno rudarsko in delavsko središče.
Kraj se danes razvija tudi na področju turizma in kulture.
Gradnja in nadzor v Občini Hrastnik
Ko odločba o GD pravnomočno stopi v veljavo, lahko napoveste začetek gradnje.
Pogoji za začetek!
Vsi zakonski pogoji, zlasti prisotnost nadzornika, morajo biti že izpolnjeni.
Gradnja in nadzor
Prijava začetka gradnje: vsaj 8 dni pred delom na upravno enoto Hrastnik oddate prijavo z zakoličbenim zapisnikom, dovoljenjem ter podatki o nadzoru in izvajalcu. Nadzornik jamči za skladnost izvedbe, materiale in vodi dnevnik; z izvajalcem ne sme biti poslovno povezan. Izvajalca se izbere na podlagi PZI in popisa; pogodba naj jasno določa roke, ceno, garancije, obseg. Ob več izvajalcih je potrebno poskrbeti za usklajeno koordinacijo.
Pridobitev uporabnega dovoljenja v Občini Hrastnik
Uporabno dovoljenje je zadnji uradni korak po končani gradnji. Potrjuje, da je objekt zgrajen v skladu z gradbenim dovoljenjem in vsemi predpisi. Vlogo se odda na upravni enoti Hrastnik, priložiti je potrebno PID, izjave nadzornika, projektanta in izvajalca ter geodetski posnetek končnega stanja. Ko se dovoljenje izda, se stavba vpiše v kataster, prejme hišno številko, in vselitev je mogoča.
Občinski prostorski načrt Občine Hrastnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 616
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 2/16; Uradni vestnik Zasavja, št. 5/25
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 4446 | Tehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Hrastnik | Uradni vestnik Zasavja, št. 5/25 | 7. 3. 2025 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve OPPN Zazidalnega načrta industrijske cone Tovarne kemičnih izdelkov Hrastnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 1216
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 20/21
Lokacijska preveritev za širitev stavbnega zemljišča na območju posamične poselitve – EUP KO04
Veljaven akt: Da
ID akta: 1348
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 5/20
Lokacijska preveritev EUP TU21 Turje v občini Hrastnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 1734
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 37/20
Lokacijska preveritev za individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev na območju kmetijske proizvodnje v Brdcah
Veljaven akt: Da
ID akta: 1813
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 20/21
Občinski podrobni prostorski načrt za območje EUP HR94
Veljaven akt: Da
ID akta: 2053
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 24/19
Občinski podrobni prostorski načrt Center varstva starejših občanov - jug
Veljaven akt: Da
ID akta: 2218
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 28/21
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta območja Steklarne Hrastnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 2252
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 37/20
Lokacijska preveritev OPPN Resnica S5 v Občini Hrastnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 2677
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 7/22
Lokacijska preveritev za individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev na območju »Novi dom« v Hrastniku (EUP HR 122)
Veljaven akt: Da
ID akta: 2685
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 7/22
Občinski podrobni prostorski načrt za sončno elektrarno Prapretno 3
Veljaven akt: Da
ID akta: 3353
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 8/24
Tehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Hrastnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 4446
Vrsta postopka: ZUreP-3: Samostojni postopek tehnične posodobitve OPN
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 5/25
Občinski podrobni prostorski načrt za prenovo centra Dol pri Hrastniku
Veljaven akt: Da
ID akta: 5770
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 31/08; Uradni vestnik Zasavja, št. 8/16
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 5771 | Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za prenovo centra Dol pri Hrastniku | Uradni vestnik Zasavja, št. 8/16 | 1. 7. 2016 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za prenovo centra Dol pri Hrastniku
Veljaven akt: Da
ID akta: 5771
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 8/16
Zazidalni načrt industrijske cone Tovarne kemičnih izdelkov Hrastnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 5772
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 4/92; Uradni vestnik Zasavja, št. 9/95; Uradni vestnik Zasavja, št. 20/21
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 5773 | Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta industrijske cone Tovarne kemičnih izdelkov Hrastnik | Uradni vestnik Zasavja, št. 9/95 | 31. 5. 1995 | Preveri |
| 1216 | Spremembe in dopolnitve OPPN Zazidalnega načrta industrijske cone Tovarne kemičnih izdelkov Hrastnik | Uradni vestnik Zasavja, št. 20/21 | 28. 6. 2021 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta industrijske cone Tovarne kemičnih izdelkov Hrastnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 5773
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 9/95
Zazidalni načrt »ZN 11« industrijske cone Podkraj
Veljaven akt: Da
ID akta: 5774
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni list RS, št. 22/04
Zazidalni načrt za območje centra v Hrastniku »Ob Bobnu«
Veljaven akt: Da
ID akta: 5775
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 3/95; Uradni vestnik Zasavja, št. 8/08
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 5776 | Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za območje centra v Hrastniku »Ob Bobnu« | Uradni vestnik Zasavja, št. 8/08 | 29. 2. 2008 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za območje centra v Hrastniku »Ob Bobnu«
Veljaven akt: Da
ID akta: 5776
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 8/08
Ureditveni načrt za območje Log-Novi Log Hrastnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 5777
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 6/00; Uradni vestnik Zasavja, št. 10/02; Uradni vestnik Zasavja, št. 11/04; Uradni vestnik Zasavja, št. 21/05; Uradni vestnik Zasavja, št. 11/09
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 5778 | Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za območje Log-Novi Log Hrastnik | Uradni vestnik Zasavja, št. 10/02 | 26. 4. 2002 | Preveri |
| 5779 | Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za območje LOG-NOVI LOG Hrastnik | Uradni vestnik Zasavja, št. 11/04 | 24. 6. 2004 | Preveri |
| 5780 | Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za območje LOG-NOVI LOG Hrastnik | Uradni vestnik Zasavja, št. 21/05 | 21. 10. 2005 | Preveri |
| 5781 | Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrat za območje LOG - NOVI LOG Hrastnik | Uradni vestnik Zasavja, št. 11/09 | 10. 4. 2009 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za območje Log-Novi Log Hrastnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 5778
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 10/02
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za območje LOG-NOVI LOG Hrastnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 5779
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 11/04
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za območje LOG-NOVI LOG Hrastnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 5780
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 21/05
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrat za območje LOG - NOVI LOG Hrastnik
Veljaven akt: Da
ID akta: 5781
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 11/09
Lokacijski načrt za stanovanjsko območje Spodnje Marno
Veljaven akt: Da
ID akta: 5782
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 25/07; Uradni vestnik Zasavja, št. 22/14
Avtentične obvezne razlage in popravki
| Podpis sprejema | Publikacija | Datum začetka veljavnosti | |
|---|---|---|---|
| Obvezna razlaga pete alineje 19. člena Odloka o lokacijskem načrtu za stanovanjsko območje Spodnje Marno | Uradni vestnik Zasavja, št. 22/14 | 21. 6. 2014 | Preveri |
Ureditveni načrt za odlagališče komunalnih in industrijskih odpadkov Unično
Veljaven akt: Da
ID akta: 5783
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 16/89; Uradni vestnik Zasavja, št. 8/07
Povezave med predpisi in drugimi akti
| ID akta | Naziv akta | Publikacija | Datum objave | |
|---|---|---|---|---|
| 5784 | Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za odlagališče komunalnih in industrijskih odpadkov Unično | Uradni vestnik Zasavja, št. 8/07 | 30. 3. 2007 | Preveri |
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za odlagališče komunalnih in industrijskih odpadkov Unično
Veljaven akt: Da
ID akta: 5784
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 8/07
Lokacijski načrt PE 6/2 (del) – Prestavitev železniške proge v območju TE Trbovlje
Veljaven akt: Da
ID akta: 5785
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 24/88
Občinski podrobni prostorski načrt »RESNICA S5«
Veljaven akt: Da
ID akta: 5800
Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov
Zgodovina: Uradni vestnik Zasavja, št. 4/09
Koliko bo gradnja res stala?
Lynx Kopilot vas skozi gradnjo pelje od izbire parcele do vselitve, z oceno investicije po postavkah.
Začnite tukaj