Lokacijska informacija Cerkno

Gre za uradno potrdilo, ki ga izda Občina Cerkno in vsebuje podatke o namenski rabi zemljišča, možnih prostorskih omejitvah, veljavnih prostorskih aktih ter drugih pogojih, ki vplivajo na posege v prostor. Lokacijska informacija ne nadomešča gradbenega dovoljenja, vendar je nepogrešljiva za preverjanje, kaj je na določenem zemljišču dovoljeno graditi. Zahteva se prek spletnega portala ali na upravni enoti Idrija.

Pridobi lokacijsko informacijo takoj

Pridobite lokacijsko informacijo za izbrano občino, kliknite na gumb spodaj

Premišljen začetek je ključ do uspešne gradnje hiše.

S pravočasnim razmislekom o tlorisu, zunanji podobi, izbrani lokaciji in razpoložljivem proračunu zmanjšamo možnost kasnejših zapletov, dodatnih izdatkov ter zamud. Jasno zastavljene zahteve v izhodišču olajšajo projektantu delo, pohitrijo pripravo dokumentacije in zagotovijo, da se vsi deležniki – od izdajateljev soglasij do izvajalcev – pravočasno uskladijo. Posledično je celoten postopek preglednejši, bolj usklajen in manj obremenjujoč.

Kaj je lokacijska informacija?

Lokacijska informacija je uradni dokument, ki določa, kaj in pod kakšnimi pogoji je na posamezni parceli dovoljena gradnja v Občini Cerkno. Omogoča hitro oceno izvedljivosti zasnove objekta na izbrani lokaciji ter izpostavi ključne omejitve in prostorske značilnosti, ki vplivajo na možnosti gradnje.

Ni zgolj formalnost

Lokacijska informacija ni zgolj formalnost, temveč osnova za pripravo idejnega projekta. Z njo se preveri ujemanje prostorskih načrtov z investicijsko namero, še preden se začne projektiranje. Lokacijsko informacijo izda Občina Cerkno. Vlogo je mogoče oddati osebno, po pošti ali elektronsko preko portala eUprava. Za izdajo je potrebno plačati upravno takso.

Lokacijska informacija vključuje

Ključno je, da lokacijska informacija vključuje tudi prostorske izvedbene pogoje: podatke o namenski rabi zemljišča (ali je parcela zazidljiva), dopustnih dimenzijah in višini objekta, odmiku od sosednjih parcel, obliki in naklonu strehe videzu fasade, ter določilih, kako točno se lahko objekt umesti v prostor.

Varovalnih pasovi in območja varovanja

Lokacijska informacija razkrije tudi prisotnost varovalnih pasov – to so območja ob pomembni infrastrukturi (javne ceste, vodotoki, elektro vodi, plinovodi, železnice), kjer so posegi omejeni ali posebej regulirani. V njej so navedena tudi območja varovanj, kot so kulturna dediščina, naravne vrednote, varovana območja narave ali vodni viri – če parcela leži znotraj takega območja, velja zanjo dodatni režim soglasij, posebnih načrtovalskih zahtev ali omejitev gradnje.

Potrebna projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja v Občini Cerkno

Projektna dokumentacija za gradnjo stanovanjske hiše je razdeljena v zakonsko predpisane faze. Vsaka faza ima svoj namen in je vezana na določeno točko postopka – od preverjanja pogojev, prek pridobivanja gradbenega dovoljenja, do končnega vpisa objekta. Jasno zaporedje faz pospešuje odločanje, zmanjšuje zaplete in zagotavlja usklajen potek gradnje.

IDP - Idejni projekt

Začetna zasnova novega doma vsebuje prikaze tlorisov, višin, orientacije, volumna in osnovnega izgleda hiše. Služi kot podlaga za nadaljnje projektiranje. IDP ni zakonsko obvezen, je pa močno priporočljiv: dobro pripravljen projekt omogoča realno oceno zahtevnosti gradnje, stroškovne okvirje in preverbo ujemanja s prostorskimi pogoji.

DPP – Dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev

Na podlagi idejnega projekta arhitekt pripravi dokumentacijo, ki jo občina in soglasodajalci uporabijo za izdajo pogojev za priključitev objekta na infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija, cesta, …), obvezni za nadaljnje projektiranje.

DGD – Dokumentacija za gradbeno dovoljenje

Pripravi jo pooblaščeni arhitekt na podlagi potrjene idejne zasnove in pridobljenih projektnih pogojev. Gre za zakonsko predpisan nabor načrtov in prilog, ki jih je treba priložiti vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja, in se odda se na upravno enoto ImeUpravneEnote.

PZI – Projekt za izvedbo

Vsebuje vse, kar potrebuje izvajalec na gradbišču: arhitekturne načrte, detajle, statične preračune in napeljave strojnih ter elektroinštalacij. Na podlagi PZI načrtov se gradnja dejansko izvede.

PID – Projekt izvedenih del

Pripravi se po zaključku gradnje. Vsebuje prikaz dejanskega stanja objekta, vključno z morebitnimi odstopanji od DGD in PZI, in je obvezen del vloge za uporabno dovoljenje ter osnova za vpis objekta v kataster stavb.

Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja v Občini Cerkno

Vse novogradnje stanovanjskih hiš spadajo med tako imenovane manj zahtevne objekte, za katere je potrebna pridobitev gradbenega dovoljenja. Ko je dokumentacija DGD pripravljena, je naslednji korak oddaja vloge za gradbeno dovoljenje na upravni enoti Idrija. Pomembno je, da je dokumentacija popolna, pravilno označena in usklajena z vsemi prostorskimi pogoji.

Upravna enota Idrija v postopku preveri:

• pravico graditi,
• formalno popolnost vloge in prilog,
• skladnost dokumentacije z veljavnimi predpisi,
• usklajenost z veljavnim prostorskim aktom (OPN, OPPN),
• veljavnost mnenj mnenjedajalcev in upoštevanje varstvenih režimov,
• vpliv načrtovane gradnje na sosednja zemljišča in obstoječe objekte.

Če vse ustreza, in ni večjih zapletov

Če vse ustreza, je odločba izdana brez večjih zapletov. Če kaj manjka ali ni usklajeno, je potrebno dokumentacijo dopolniti. Ko je odločba izdana, mora postati pravnomočna – to traja vsaj 8 dni po vročitvi, če nihče ne vloži pritožbe. V tem postopku Občina Cerkno tudi odmeri komunalni prispevek, ki ga je potrebno poravnati pred prijavo začetka gradnje.

Zanimivosti Občine Cerkno

Cerkno leži v hriboviti pokrajini Cerkljanskega.

Občina je znana po partizanski bolnici Franja iz 2. svetovne vojne.

V kraju poteka vsakoletni mednarodni festival Jazz Cerkno.

Cerkno ima tudi lastno smučišče na Črnem vrhu.

Pustni laufarji iz Cerknjega so posebna etnološka znamenitost.

Območje je bogato z naravnimi znamenitostmi in pohodniškimi potmi.

Gradnja in nadzor v Občini Cerkno

Pravnomočnost GD omogoča prijavo začetka gradnje.

Pogoji za začetek!

Preden lopata pade v zemljo, morajo biti imenovani nadzornik in izpolnjene vse zakonske zahteve.

Gradnja in nadzor

Prijavo začetka gradnje je potrebno vsaj osem dni prej vložiti pri upravni enoti Idrija; priloži se zakoličbeni zapisnik, pravnomočno GD ter podatke o nadzorniku in izvajalcu. Nadzornik (obvezen pri vseh objektih z GD) nadzira skladnost, materiale, vodi dnevnik; z izvajalcem ne sme imeti povezav. Izvajalec naj bo izbran na podlagi PZI in popisa del; pogodba naj jasno zajema roke, plačila, garancijske roke in obseg del. Če sodeluje več izvajalcev, je potrebno določiti odgovornega za koordinacijo.

Pridobitev uporabnega dovoljenja v Občini Cerkno

Po končani gradnji je potrebno pridobiti še uporabno dovoljenje. To je uradna potrditev, da je bil objekt zgrajen skladno z gradbenim dovoljenjem in vsemi veljavnimi predpisi. Vlogo za izdajo se vloži na upravno enoto Idrija. Priložiti je potrebno projekt izvedenih del (PID), izjave nadzornika, izvajalca in projektanta ter geodetski načrt novega stanja. Po izdaji dovoljenja se objekt vpiše v kataster stavb in pridobi hišna številka, nato pa sledi vselitev!

Občinski prostorski načrt Občine Cerkno

Veljaven akt: Da

ID akta: 333

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 28/13; Uradni list RS, št. 50/16; Uradni list RS, št. 18/17; Uradni list RS, št. 41/18; Uradni list RS, št. 41/18; Uradni list RS, št. 168/20; Uradni list RS, št. 25/23; Uradni list RS, št. 57/23; Uradni list RS, št. 57/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Spremembe in dopolnitve 1 občinskega prostorskega načrta Občine Cerkno

Veljaven akt: Da

ID akta: 664

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 50/16; Uradni list RS, št. 57/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Spremembe in dopolnitve 2 občinskega prostorskega načrta Občine Cerkno

Veljaven akt: Da

ID akta: 739

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 18/17; Uradni list RS, št. 57/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Spremembe in dopolnitve 03 občinskega prostorskega načrta Občine Cerkno

Veljaven akt: Da

ID akta: 884

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 41/18; Uradni list RS, št. 57/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Spremembe in dopolnitve 04 občinskega prostorskega načrta Občine Cerkno

Veljaven akt: Da

ID akta: 885

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 41/18; Uradni list RS, št. 57/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Spremembe in dopolnitve 05 občinskega prostorskega načrta Občine Cerkno

Veljaven akt: Da

ID akta: 1888

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 25/23; Uradni list RS, št. 57/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Spremembe in dopolnitve 07 občinskega prostorskega načrta Občine Cerkno

Veljaven akt: Da

ID akta: 1973

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 168/20; Uradni list RS, št. 57/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Spremembe in dopolnitve 01 občinskega lokacijskega načrta Rekonstrukcija vodotoka Cerknica in Cvetkove ulice, cesta R3T912, v Cerknem

Veljaven akt: Da

ID akta: 1974

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 168/20

Lokacijska preveritev na območju EUP KE-01/300

Veljaven akt: Da

ID akta: 2641

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 35/22

Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi (izvorna enota urejanja prostora A 216)

Veljaven akt: Da

ID akta: 2835

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 70/22

Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi v EUP KE 09/A9 v Občini Cerkno

Veljaven akt: Da

ID akta: 2911

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 128/22

Spremembe in dopolnitve 08 občinskega prostorskega načrta Občine Cerkno

Veljaven akt: Da

ID akta: 3466

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 57/23; Uradni list RS, št. 57/24

Povezave med predpisi in drugimi akti

Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi EUP KE 06/A 306 v občini Cerkno

Veljaven akt: Da

ID akta: 3868

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 44/24

Lokacijska preveritev PEUP KE 06/A 438 v Občini Cerkno

Veljaven akt: Da

ID akta: 4063

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 44/24

Tehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Cerkno

Veljaven akt: Da

ID akta: 4159

Vrsta postopka: ZUreP-3: Samostojni postopek tehnične posodobitve OPN

Zgodovina: Uradni list RS, št. 57/24

Lokacijska preveritev za območje Hotela Cerkno v EUP CE 24 – individualno odstopanje od prostorsko izvedbenih pogojev

Veljaven akt: Da

ID akta: 4432

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 110/24

Spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Občine Cerknica – spremembe št. 10 – tehnični popravek

Veljaven akt: Da

ID akta: 4965

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 13/25

Občinski podrobni prostorski načrt za ureditveno območje »P7 – Prod«

Veljaven akt: Da

ID akta: 5549

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 86/09

Občinski lokacijski načrt Rekonstrukcija vodotoka Cerknica in Cvetkove ulice, ceste R3T912, v Cerknem

Veljaven akt: Da

ID akta: 5550

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradni list RS, št. 118/05; Uradni list RS, št. 168/20

Povezave med predpisi in drugimi akti

Spremembe in dopolnitve 06 Občinskega prostorskega načrta Občine Cerkno

Veljaven akt: Ne

ID akta: 6014

Vrsta postopka: ZUreP-3: Postopek sprememb in dopolnitev OPN

Zgodovina: /