Lokacijska informacija Bled

Gre za uradno potrdilo, ki ga izda Občina Bled in vsebuje podatke o namenski rabi zemljišča, možnih prostorskih omejitvah, veljavnih prostorskih aktih ter drugih pogojih, ki vplivajo na posege v prostor. Lokacijska informacija ne nadomešča gradbenega dovoljenja, vendar je nepogrešljiva za preverjanje, kaj je na določenem zemljišču dovoljeno graditi. Zahteva se prek spletnega portala ali na upravni enoti Radovljica.

Pridobi lokacijsko informacijo takoj

Pridobite lokacijsko informacijo za izbrano občino, kliknite na gumb spodaj

Premišljen začetek je ključ do uspešne gradnje hiše.

S pravočasnim razmislekom o tlorisu, zunanji podobi, izbrani lokaciji in razpoložljivem proračunu zmanjšamo možnost kasnejših zapletov, dodatnih izdatkov ter zamud. Jasno zastavljene zahteve v izhodišču olajšajo projektantu delo, pohitrijo pripravo dokumentacije in zagotovijo, da se vsi deležniki – od izdajateljev soglasij do izvajalcev – pravočasno uskladijo. Posledično je celoten postopek preglednejši, bolj usklajen in manj obremenjujoč.

Kaj je lokacijska informacija?

Lokacijska informacija je uradni izpis, ki določa, kaj in pod katerimi pogoji je na izbrani parceli v Občini Bled dovoljeno graditi. Investitorju omogoča hitro presoditi izvedljivost načrtovanega objekta ter izpostavi ključne omejitve in prostorske posebnosti, ki vplivajo na gradnjo.

Ni zgolj formalnost

Lokacijska informacija ni zgolj formalnost, temveč temelj za idejno zasnovo: z njo še pred začetkom projektiranja preverimo skladnost investicijske namere z veljavnimi prostorskimi akti. Izda jo Občina Bled; vlogo je mogoče vložiti osebno, po pošti ali elektronsko prek portala eUprava, ob plačilu upravne takse.

Lokacijska informacija vključuje

Dokument vključuje prostorske izvedbene pogoje: namensko rabo zemljišča (zazidljivost), dopustne dimenzije in višino objekta, odmike od sosednjih parcel, obliko in naklon strehe, videz fasade ter pravila umeščanja v prostor.

Varovalnih pasovi in območja varovanja

Razkrije tudi varovalne pasove ob pomembni infrastrukturi (ceste, vodotoki, elektro- in plinovodi, železnice), kjer so posegi omejeni ali posebej regulirani. Poleg tega navede območja varovanj, kot so kulturna dediščina, naravne vrednote, zavarovana območja narave ali vodni viri; če parcela leži znotraj takšnega območja, veljajo dodatni režimi soglasij, posebne načrtovalske zahteve ali omejitve gradnje.

Potrebna projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja v Občini Bled

Za stanovanjsko hišo se dokumentacija pripravi v zakonsko predpisanih korakih. Vsak korak sovpada s konkretnim delom postopka – od preverjanja pogojev do gradbenega dovoljenja ter končnega vpisa objekta. Jasno določeno sosledje prinaša hitrejše odločitve, manj administrativnih zaprek in večjo usklajenost.

IDP - Idejni projekt

Začetna zasnova novega doma vsebuje prikaze tlorisov, višin, orientacije, volumna in osnovnega izgleda hiše. Služi kot podlaga za nadaljnje projektiranje. IDP ni zakonsko obvezen, je pa močno priporočljiv: dobro pripravljen projekt omogoča realno oceno zahtevnosti gradnje, stroškovne okvirje in preverbo ujemanja s prostorskimi pogoji.

DPP – Dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev

Na podlagi idejnega projekta arhitekt pripravi dokumentacijo, ki jo občina in soglasodajalci uporabijo za izdajo pogojev za priključitev objekta na infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija, cesta, …), obvezni za nadaljnje projektiranje.

DGD – Dokumentacija za gradbeno dovoljenje

Pripravi jo pooblaščeni arhitekt na podlagi potrjene idejne zasnove in pridobljenih projektnih pogojev. Gre za zakonsko predpisan nabor načrtov in prilog, ki jih je treba priložiti vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja, in se odda se na upravno enoto ImeUpravneEnote.

PZI – Projekt za izvedbo

Vsebuje vse, kar potrebuje izvajalec na gradbišču: arhitekturne načrte, detajle, statične preračune in napeljave strojnih ter elektroinštalacij. Na podlagi PZI načrtov se gradnja dejansko izvede.

PID – Projekt izvedenih del

Pripravi se po zaključku gradnje. Vsebuje prikaz dejanskega stanja objekta, vključno z morebitnimi odstopanji od DGD in PZI, in je obvezen del vloge za uporabno dovoljenje ter osnova za vpis objekta v kataster stavb.

Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja v Občini Bled

Ker so vse novogradnje stanovanjskih hiš manj zahtevni objekti, je zanje nujna pridobitev gradbenega dovoljenja. Ko je DGD dokumentacija pripravljena, je naslednji korak oddaja vloge na upravni enoti Radovljica. Dokumentacija mora biti popolna, ustrezno označena in skladna s prostorskimi pogoji.

Upravna enota preveri:

• pravico graditi,
• formalno popolnost vloge,
• skladnost s predpisi,
• usklajenost s prostorskimi akti (OPN, OPPN),
• veljavnost mnenj in varstvene režime,
• vpliv gradnje na sosednja zemljišča in objekte.

Če vse ustreza, in ni večjih zapletov

Če je vse v redu, dovoljenje izdajo brez težav; če ne, zahtevajo dopolnitve. Po izdaji je treba počakati vsaj 8 dni za pravnomočnost, če ni pritožbe. Občina Bled med postopkom določi komunalni prispevek, ki ga je treba plačati pred prijavo začetka del.

Zanimivosti Občine Bled

Bled je svetovno znan po Blejskem jezeru z otočkom in cerkvico.

Na pečini nad jezerom stoji Blejski grad, najstarejši grad v Sloveniji.

Kraj ima dolgo tradicijo zdraviliškega turizma.

Blejska kremšnita je ena najbolj prepoznavnih slovenskih sladic.

Jezero ponuja možnosti za veslanje, kopanje in pohodništvo.

Bled je eno najbolj obiskanih turističnih središč v Sloveniji.

Gradnja in nadzor v Občini Bled

Ko odločba o GD pravnomočno stopi v veljavo, lahko napoveste začetek gradnje.

Pogoji za začetek!

Vsi zakonski pogoji, zlasti prisotnost nadzornika, morajo biti že izpolnjeni.

Gradnja in nadzor

Prijava začetka gradnje: vsaj 8 dni pred delom na upravno enoto Radovljica oddate prijavo z zakoličbenim zapisnikom, dovoljenjem ter podatki o nadzoru in izvajalcu. Nadzornik jamči za skladnost izvedbe, materiale in vodi dnevnik; z izvajalcem ne sme biti poslovno povezan. Izvajalca se izbere na podlagi PZI in popisa; pogodba naj jasno določa roke, ceno, garancije, obseg. Ob več izvajalcih je potrebno poskrbeti za usklajeno koordinacijo.

Pridobitev uporabnega dovoljenja v Občini Bled

Pred vselitvijo je nujno pridobiti uporabno dovoljenje, ki potrjuje skladnost objekta z dovoljenjem in zakonodajo. Zahtevek se odda na upravni enoti Radovljica; priložiti je potrebno PID, izjave nadzora, izvajalca in projektanta ter geodetski načrt dejanskega stanja. Po izdaji dokumenta se stavba evidentira v kataster stavb, dobi hišno številko in vrata novega doma se odprejo.

Občinski prostorski načrt Občine Bled

Veljaven akt: Da

ID akta: 478

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 34/14; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 40/14; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 14/15; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 48/16; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 60/17; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 7/18; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 29/18; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 44/19; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 41/22

Avtentične obvezne razlage in popravki

Povezave med predpisi in drugimi akti

Prve spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Bled

Veljaven akt: Da

ID akta: 519

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 14/15

Druge spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Bled

Veljaven akt: Da

ID akta: 882

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 29/18

Lokacijska preveritev za zagotovitev priključka novogradnji na parceli 517/5 k.o. Bled

Veljaven akt: Da

ID akta: 1205

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 44/19

Lokacijska preveritev Kurej Zasip

Veljaven akt: Da

ID akta: 1206

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 44/19

Tretje spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Bled

Veljaven akt: Da

ID akta: 1259

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 44/19

Tretje spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta Ožje središče Bleda

Veljaven akt: Da

ID akta: 1260

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 44/19

Lokacijska preveritev za enoto urejanja prostora z oznako RE-6- LIP Bled

Veljaven akt: Da

ID akta: 1358

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/20

Pete spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Bled

Veljaven akt: Da

ID akta: 2265

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 41/22

Lokacijska preveritev za del območja OPPN za severno razbremenilno cesto na Bledu (za zemljišča parc. št. 106/9, 106/18, 106/19, vse k.o. Želeče)

Veljaven akt: Da

ID akta: 2477

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 51/21

Lokacijska preveritev za del enote urejanja prostora RE-6

Veljaven akt: Da

ID akta: 2498

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 51/21

Lokacijska preveritev za enoto urejanja prostora z oznako JR-1 - 517/12-2190

Veljaven akt: Da

ID akta: 2870

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 27/22

Občinski podrobni prostorski načrt za območje BL-27 Seliše na Bledu

Veljaven akt: Da

ID akta: 3507

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 71/15

Občinski podrobni prostorski načrt Ožje središče Bleda

Veljaven akt: Da

ID akta: 3508

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 47/15

Občinski podrobni prostorski načrt za severno razbremenilno cesto na Bledu

Veljaven akt: Da

ID akta: 3511

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 57/14

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za območje urejanja Koritno - Polica ZN KO - S2

Veljaven akt: Da

ID akta: 3512

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Zgodovina: Uradno glasilo slovenskih občin, št. 31/15