Splošno o komunalnem prispevku
Komunalni prispevek je obvezna dajatev, ki jo investitor plača občini kot pogoj za pridobitev gradbenega dovoljenja. Namenjen je sofinanciranju komunalne infrastrukture, ki jo novi objekt uporablja – to so predvsem cesta, vodovod, kanalizacija, meteorna odvodnja, javna razsvetljava in druga javna omrežja.
Plačilo prispevka
Obveznost plačila nastane v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja. Ko investitor odda popolno projektno dokumentacijo, občina na tej podlagi izvede odmero komunalnega prispevka in izda uradno odločbo. V njej so jasno določeni znesek, rok plačila in pravna podlaga. Brez poravnane obveznosti gradbenega dovoljenja ni mogoče izdati, zato gre za enega ključnih korakov pred začetkom gradnje.
Višina prispevka
Višina komunalnega prispevka se razlikuje glede na občino, saj vsaka lokalna skupnost določa svoja pravila in merila. Razlike med posameznimi območji so lahko precejšnje, predvsem zaradi različne stopnje komunalne opremljenosti in gostote poselitve. V urbanih območjih so zneski praviloma višji, medtem ko so na manj poseljenih ali že opremljenih območjih lahko nižji.
Vpliv na celotno investicijo
Za investitorja komunalni prispevek predstavlja pomemben del celotne investicije, zato ga je smiselno upoštevati že v fazi idejne zasnove in finančnega načrtovanja projekta.
Izračun komunalnega prispevka
Pregled vseh pomembnih elementov, ki vplivajo na izračun komunalnega prispevka za posamezno nepremičnino
Izračun komunalnega prispevka
Izračun komunalnega prispevka temelji na več medsebojno povezanih dejavnikih, ki jih določa občinski odlok. Med ključnimi so neto tlorisna površina objekta, površina gradbene parcele ter stopnja komunalne opremljenosti zemljišča.
Ključna dejavnika
Neto tlorisna površina objekta neposredno vpliva na višino prispevka, saj večji objekti pomenijo večjo obremenitev komunalne infrastrukture. Poleg tega se upošteva tudi površina zemljišča, ki določa obseg uporabe javnih sistemov.
Komunalna opremljenost
Pomemben dejavnik je tudi opremljenost zemljišča s komunalno infrastrukturo. Če parcela že ima zagotovljen dostop do ceste, vodovoda, kanalizacije in drugih priključkov, je prispevek običajno nižji kot na območjih, kjer je treba infrastrukturo še zgraditi ali nadgraditi.
Način izračuna
Na končni znesek vplivajo še obračunska območja, vrednosti enot in korekcijski faktorji, ki jih določa občina. Zaradi različnih pristopov med občinami se lahko višine komunalnega prispevka precej razlikujejo, zato je priporočljivo preveriti konkretne pogoje za izbrano lokacijo že v zgodnji fazi projekta.
Informacije o občini Zagorje ob Savi
Osnovni podatki
Občina Zagorje ob Savi
Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje ob Savi
Telefon: 03 565 57 00
Spletna stran: http://www.zagorje.si
Čakalna doba za izdajo gradbenega dovoljenja je od 3 do 5 mesecev
Seznam naselij
- Blodnik
- Borje
- Borje pri Mlinšah
- Borovak pri Podkumu
- Brezje
- Breznik
- Briše
- Čemšenik
- Čolnišče
- Dobrljevo
- Dolenja vas
- Dolgo Brdo pri Mlinšah
- Družina
- Golče
- Gorenja vas
- Hrastnik pri Trojanah
- Izlake
- Jablana
- Jarše
- Jelenk
- Jelševica
- Jesenovo
- Kal
- Kandrše – del
- Kisovec
- Kolk
- Kolovrat
- Konjšica – del
- Kostrevnica
- Kotredež
- Log pri Mlinšah
- Loke pri Zagorju
- Mali Kum
- Medija
- Mlinše
- Mošenik
- Orehovica
- Osredek
- Padež
- Podkraj pri Zagorju
- Podkum
- Podlipovica
- Polšina
- Potoška vas
- Požarje
- Prapreče – del
- Ravenska vas
- Ravne pri Mlinšah
- Razbor pri Čemšeniku
- Razpotje
- Rodež
- Rove
- Rovišče
- Rtiče
- Ržiše
- Selo pri Zagorju
- Senožeti
- Sopota
- Šemnik
- Šentgotard
- Šentlambert
- Šklendrovec
- Špital
- Tirna
- Vidrga
- Vine
- Vrh
- Vrh pri Mlinšah
- Vrhe – del
- Zabava
- Zabreznik
- Zagorje ob Savi
- Zavine
- Zgornji Prhovec
- Znojile
- Žvarulje
Koliko bo gradnja res stala?
Lynx Kopilot vas skozi gradnjo pelje od izbire parcele do vselitve, z oceno investicije po postavkah.
Začnite tukaj