Splošno o komunalnem prispevku
Komunalni prispevek je obvezna dajatev, ki jo investitor plača občini kot pogoj za pridobitev gradbenega dovoljenja. Namenjen je sofinanciranju komunalne infrastrukture, ki jo novi objekt uporablja – to so predvsem cesta, vodovod, kanalizacija, meteorna odvodnja, javna razsvetljava in druga javna omrežja.
Plačilo prispevka
Postopek odmere komunalnega prispevka poteka v okviru pridobivanja gradbenega dovoljenja. Občina na podlagi projektne dokumentacije izvede izračun in izda odločbo, v kateri določi višino prispevka, rok plačila in pravno podlago. Plačilo komunalnega prispevka je obvezno pred izdajo gradbenega dovoljenja, zato predstavlja enega ključnih korakov pred začetkom gradnje.
Višina prispevka
Višina komunalnega prispevka ni enotna, saj jo vsaka občina določa s svojim odlokom. Razlike med občinami so lahko precejšnje in so odvisne od stopnje urbanizacije, opremljenosti območja ter razvojnih politik posamezne občine. V praksi to pomeni, da so zneski v urbanih okoljih praviloma višji, medtem ko so na podeželju ali na že komunalno urejenih območjih lahko bistveno nižji.
Vpliv na celotno investicijo
Za investitorja komunalni prispevek predstavlja pomemben del celotnih stroškov gradnje, zato ga je smiselno upoštevati že v zgodnji fazi načrtovanja investicije.
Izračun komunalnega prispevka
Pregled vseh pomembnih elementov, ki vplivajo na izračun komunalnega prispevka za posamezno nepremičnino
Izračun komunalnega prispevka
Pri izračunu komunalnega prispevka se upošteva več dejavnikov, ki skupaj določijo končni znesek. Med osnovnimi so neto tlorisna površina objekta, velikost parcele in stopnja komunalne opremljenosti zemljišča.
Ključna dejavnika
Neto tlorisna površina objekta ima neposreden vpliv na višino prispevka, saj večji objekt pomeni večjo obremenitev komunalne infrastrukture. Poleg tega se upošteva tudi velikost gradbene parcele, ki določa obseg uporabe javnih površin in infrastrukture.
Komunalna opremljenost
Zelo pomemben dejavnik je stopnja komunalne opremljenosti. Če ima parcela že zagotovljen dostop do osnovne infrastrukture, kot so cesta, vodovod in kanalizacija, je prispevek praviloma nižji. V primeru neurejenih ali delno opremljenih območij pa občina v izračun vključi tudi stroške izgradnje ali nadgradnje infrastrukture.
Način izračuna
Na končni znesek vpliva še obračunsko območje in vrednost enot, ki jih določa posamezna občina. Ker imajo občine različne metodologije in faktorje, se lahko izračuni med seboj precej razlikujejo. Zaradi teh razlik je smiselno že v zgodnji fazi preveriti okvirno višino komunalnega prispevka za konkretno lokacijo, saj lahko pomembno vpliva na finančno konstrukcijo projekta.
Informacije o občini Gorenja Vas - Poljane
Osnovni podatki
Občina Gorenja Vas - Poljane
Poljanska cesta 87, 4224 Gorenja vas
Telefon: 04 518 31 00
Spletna stran: http://www.obcina-gvp.si/
Čakalna doba za izdajo gradbenega dovoljenja je od 4 do 6 mesecev
Seznam naselij
- Bačne
- Brebovnica
- Bukov Vrh
- Čabrače
- Četena Ravan
- Debeni
- Delnice
- Dobje
- Dobravšce
- Dolenčice
- Dolenja Dobrava
- Dolenja Ravan
- Dolenja Žetina
- Dolenje Brdo
- Dolge Njive
- Fužine
- Goli Vrh
- Gorenja Dobrava
- Gorenja Ravan
- Gorenja vas
- Gorenja Žetina
- Gorenje Brdo
- Hlavče Njive
- Hobovše pri Stari Oselici
- Hotavlje
- Hotovlja
- Jarčje Brdo
- Javorje
- Javorjev Dol
- Jazbine
- Jelovica
- Kladje
- Kopačnica
- Kremenik
- Krivo Brdo
- Krnice pri Novakih
- Lajše
- Laniše
- Laze
- Leskovica
- Lom nad Volčo
- Lovsko Brdo
- Lučine
- Malenski Vrh
- Mlaka nad Lušo
- Murave
- Nova Oselica
- Podgora
- Podjelovo Brdo
- Podobeno
- Podvrh
- Poljane nad Škofjo Loko
- Predmost
- Prelesje
- Robidnica
- Smoldno
- Sovodenj
- Srednja vas - Poljane
- Srednje Brdo
- Stara Oselica
- Studor
- Suša
- Todraž
- Trebija
- Vinharje
- Volaka
- Volča
- Zadobje
- Zakobiljek
- Zapreval
- Žabja vas
- Žirovski Vrh Svetega Antona
- Žirovski Vrh Svetega Urbana
Koliko bo gradnja res stala?
Lynx Kopilot vas skozi gradnjo pelje od izbire parcele do vselitve, z oceno investicije po postavkah.
Začnite tukaj