Hotel Tu’lie: od koncepta do interierja
Ko smo projekt tehnično in finančno postavili nazaj na trdne temelje, se je vzporedno začela pisati druga zgodba – tista, ki jo gost doživi od znotraj.
Premium soba hotela Tu’lie – vizualizacija. Avtor: Jaka Kordiš.
KONTEKST PROJEKTA
Najprej struktura, zdaj duša
V prejšnjem project update-u smo opisali, kako smo LynxCraft v tesnem sodelovanju z investitorjem projekta, ekipo LT91 d.o.o., projekt hotela Tu’lie rešili pred razpadom. Ob vstopu ekipe LynxCraft v zgodbo hotela Tu’lie je bilo stanje projekta sledeče:
- predvidena investicija 30% nad proračunom,
- fragmentirana dobavna veriga,
- časovnica izvedbe projekta, ki ni ustrezala finančni strukturi.
Z metodičnim preoblikovanjem konstrukcije, sistematičnim vodenjem in ciljno usmerjenim strukturiranjem dobaviteljske verige smo stroške znižali za 30% in projekt postavili nazaj na trdne temelje, ne da bi znatno spremenili zastavljene cilje.
Toda zgradba je le lupina. Ko je bila zunanjost tehnično rešena, se je vzporedno začel razvijati interier – prostor, ki mora povedati svojo zgodbo in izpolniti obljubo, ki jo daje lokacija ob Soči. Za ta del projekta je investitor že od začetka imel jasno vizijo.
Ko sta vzporedno tekla dva zahtevna procesa – optimizacija konstrukcije in razvoj interierja – je bila koordinacija med ekipami ključna. Lynx gradbeni kopilot je investitorju zagotovil enoten pregled nad obema: odprte točke, roki in odločitve so bili zbrani na enem mestu, ne razpršeni po e-mailih in sestankih. Investitor je v vsakem trenutku vedel, kje projekt stoji – in kaj pride na vrsto.
VIZIJA INVESTITORJA
Toplo, domače, lokalno – kar si je LT91 zamislil od prvega dne
Interier butičnega hotela Tu’lie izhaja iz vizije investitorja, ki je želel ustvariti topel in domač ambient, tesno povezan z lokalnim okoljem, ter prostor, ki bi odražal njegove vrednote in pristen odnos in ljubezen do ljudi, dediščine ter lokalnega okolja.
Investitor se je v iskanju strokovne podpore, ki bi te ideje pomagala razviti in realizirati, obrnil na arhitektko Evo Terčelj, saj je dobro poznal njeno dosedanje delo. Zaupanje investitorja je omogočilo trden temelj za razvoj projekta. Interier je nastajal pod vodstvom Eve Terčelj v sodelovanju z arhitektko Ano Tori (Studio RE:START), ki se specializira za področje turistične arhitekture, pri čemer je zasnova nastajala skozi skupen proces razvoja koncepta in prostorskih rešitev.
Jasna vizija je izhodišče. Toda ko se projekt razveji med arhitekti, izvajalci in dobavitelji, se vizija brez strukture hitro razprši v serijo nepovezanih odločitev. Lynx kopilot skrbi, da vsaka odločitev investitorja, od materiala do roka, takoj najde svoje mesto v načrtu in proračunu.
OBLIKOVALSKA ZASNOVA
Podeželski minimalizem kot vodilni koncept
Koncept temelji na principih podeželskega minimalizma in trajnosti ter na premišljenem oblikovanju in uporabi naravnih materialov, ki soustvarjajo občutek topline in domačnosti. Interier črpa iz lokalnega okolja in ga na subtilen način interpretira, s čimer ne le spoštuje kontekst, ampak ga tudi nadgrajuje.
Barvna paleta interierja je umirjena, temelji na zemeljskih tonih in naravnih odtenkih, ki se subtilno dopolnjujejo s teksturami materialov. Poseben poudarek je namenjen detajlom in atmosferi prostora, ki spodbuja sprostitev in dobro počutje gostov ter obiskovalcev. Pomemben vidik zasnove predstavlja tudi praktičnost in udobje prostora, ki omogočata enostavno uporabo in vzdrževanje.
Oblikovalske odločitve, kot so izbira materialov, razporeditev pohištva, osvetlitev itd., imajo neposredne stroškovne posledice. Lynx kopilot te posledice naredi vidne, preden se odločitev zaključi. Investitor ne izve za prekoračitev med gradnjo; vidi jo takrat, ko še lahko izbira.
Kopalnica premium sobe – vizualizacija. Avtor: Jaka Kordiš.
PROGRAM IN PROSTORI
Dobrih 1.000 m² premišljeno zasnovanega prostora
Program interierja poleg hotelskih sob s centralnim prostorom za druženje v nadstropju vključuje tudi recepcijo, bar, restavracijo, wellness, fitnes, konferenčno sobo ter pomožne prostore. Skupaj 1.005 m² površine, ki jo poveže enotna oblikovalska nit – podeželski minimalizem, ukoreninjen v lokalni kontekst Soške doline.
Projekt s toliko raznolikimi prostori pomeni enako toliko ločenih izvajalskih linij in rokov. Lynx kopilot jih zbere v en pregled: vsak prostor ima svojega odgovornega, vsak rok je viden skupaj z vsemi drugimi. Na ta način investitor ne upravlja z delčki, ampak s celoto.
PROCES DELA
Ko je investitor aktiven udeleženec v procesu
Projekt se je razvijal v tesnem sodelovanju z investitorjem, ki je bil skozi celoten proces aktivno vključen v razvoj interierja ter pomembno prispeval k oblikovanju njegove končne podobe. Hotel Tu’lie je zasnovan kot domače okolje, ki ustvarja nove zgodbe svojih obiskovalcev, hkrati pa pripoveduje svojo lastno.
Pri LynxCraft verjamemo, da je tak pristop – ko investitor ni zgolj podpisnik, ampak aktivni sooblikovalec – ključen za projekte, ki dejansko odražajo identiteto kraja in ljudi za njimi. Tu’lie je eden takšnih projektov, hkrati pa vzorčni primer, zakaj smo Lynx gradbenega kopilota sploh razvili. Investitor, ki je aktivno vključen, potrebuje orodje, ki mu omogoča, da mu ta vključenost ne vzame več časa, kot ga ima. Lynx kopilot skrbi, da ekipa investitorja v vsakem trenutku ve, kaj je že dogovorjeno, kaj še čaka in kakšne so stroškovne posledice vsake odprte odločitve. S tem dosežemo pristop k gradnji, ki omogoča manj ugibanja in več nadzora.
Gradnja se zaključuje v prvi polovici leta 2026.
