Lokacijska informacija

Vojnik

Lokacijska informacija za območje Občine Vojnik je ključen dokument, ki ga investitorji, arhitekti in drugi deležniki potrebujejo pred začetkom načrtovanja gradbenega projekta.

Gre za uradno potrdilo, ki ga izda Občina Vojnik in vsebuje podatke o namenski rabi zemljišča, možnih prostorskih omejitvah, veljavnih prostorskih aktih ter drugih pogojih, ki vplivajo na posege v prostor. Lokacijska informacija ne nadomešča gradbenega dovoljenja, vendar je nepogrešljiva za preverjanje, kaj je na določenem zemljišču dovoljeno graditi. Zahteva se prek spletnega portala ali na upravni enoti Celje.

Pridobi lokacijsko informacijo takoj

Pridobite lokacijsko informacijo za izbrano občino, kliknite na gumb spodaj

Gradnja hiše se uspešno začne, ko jo podkrepimo s skrbnim načrtom.

Če že na začetku razdelamo prostorsko zasnovo, videz, lokacijske pogoje in finančni okvir, se lahko izognemo poznejšim zapletom, stroškovnim presežkom in časovnim zamikom. Natančno določene zahteve v prvi fazi razbremenijo projektanta, pospešijo dokumentacijo in omogočijo pravočasno usklajevanje vseh sodelujočih – od soglasodajalcev do izvajalcev. S tem postane proces preglednejši, usklajen in manj naporen.

Kaj je lokacijska informacija?

Lokacijska informacija je uradni izpis, ki določa, kaj in pod katerimi pogoji je na izbrani parceli v Občini Vojnik dovoljeno graditi. Investitorju omogoča hitro presoditi izvedljivost načrtovanega objekta ter izpostavi ključne omejitve in prostorske posebnosti, ki vplivajo na gradnjo.

Ni zgolj formalnost

Lokacijska informacija ni zgolj formalnost, temveč temelj za idejno zasnovo: z njo še pred začetkom projektiranja preverimo skladnost investicijske namere z veljavnimi prostorskimi akti.

Izda jo Občina Vojnik; vlogo je mogoče vložiti osebno, po pošti ali elektronsko prek portala eUprava, ob plačilu upravne takse.

Lokacijska informacija vključuje

Dokument vključuje prostorske izvedbene pogoje: namensko rabo zemljišča (zazidljivost), dopustne dimenzije in višino objekta, odmike od sosednjih parcel, obliko in naklon strehe, videz fasade ter pravila umeščanja v prostor.

Varovalnih pasovi in območja varovanja

Razkrije tudi varovalne pasove ob pomembni infrastrukturi (ceste, vodotoki, elektro- in plinovodi, železnice), kjer so posegi omejeni ali posebej regulirani.

Poleg tega navede območja varovanj, kot so kulturna dediščina, naravne vrednote, zavarovana območja narave ali vodni viri; če parcela leži znotraj takšnega območja, veljajo dodatni režimi soglasij, posebne načrtovalske zahteve ali omejitve gradnje.

Potrebna projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja v Občini Vojnik

Pri gradnji hiše se projektna dokumentacija deli na zakonodajno določene sklope. Vsak sklop služi specifičnemu koraku – od preverbe pogojev do izdaje dovoljenja in vpisa končane stavbe. Logično sosledje sklopov prinaša hitrejše odločitve, manj težav in bolj tekoč postopek.

IDP - Idejni projekt

Začetna zasnova novega doma vsebuje prikaze tlorisov, višin, orientacije, volumna in osnovnega izgleda hiše. Služi kot podlaga za nadaljnje projektiranje. IDP ni zakonsko obvezen, je pa močno priporočljiv: dobro pripravljen projekt omogoča realno oceno zahtevnosti gradnje, stroškovne okvirje in preverbo ujemanja s prostorskimi pogoji.

DPP – Dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev

Na podlagi idejnega projekta arhitekt pripravi dokumentacijo, ki jo občina in soglasodajalci uporabijo za izdajo pogojev za priključitev objekta na infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija, cesta, …), obvezni za nadaljnje projektiranje.

DGD – Dokumentacija za gradbeno dovoljenje

Pripravi jo pooblaščeni arhitekt na podlagi potrjene idejne zasnove in pridobljenih projektnih pogojev. Gre za zakonsko predpisan nabor načrtov in prilog, ki jih je treba priložiti vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja, in se odda se na upravno enoto ImeUpravneEnote.

PZI – Projekt za izvedbo

Vsebuje vse, kar potrebuje izvajalec na gradbišču: arhitekturne načrte, detajle, statične preračune in napeljave strojnih ter elektroinštalacij. Na podlagi PZI načrtov se gradnja dejansko izvede.

PID – Projekt izvedenih del

Pripravi se po zaključku gradnje. Vsebuje prikaz dejanskega stanja objekta, vključno z morebitnimi odstopanji od DGD in PZI, in je obvezen del vloge za uporabno dovoljenje ter osnova za vpis objekta v kataster stavb.

Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja v Občini Vojnik

Ker so vse novogradnje stanovanjskih hiš manj zahtevni objekti, je zanje nujna pridobitev gradbenega dovoljenja. Ko je DGD dokumentacija pripravljena, je naslednji korak oddaja vloge na upravni enoti Celje. Dokumentacija mora biti popolna, ustrezno označena in skladna s prostorskimi pogoji.

Upravna enota preveri:

pravico graditi,
formalno popolnost vloge,
skladnost s predpisi,
usklajenost s prostorskimi akti (OPN, OPPN),
veljavnost mnenj in varstvene režime,
vpliv gradnje na sosednja zemljišča in objekte.

Če vse ustreza, in ni večjih zapletov

Če je vse v redu, dovoljenje izdajo brez težav; če ne, zahtevajo dopolnitve. Po izdaji je treba počakati vsaj 8 dni za pravnomočnost, če ni pritožbe. Občina Vojnik med postopkom določi komunalni prispevek, ki ga je treba plačati pred prijavo začetka del.

Zanimivosti Občine Vojnik

Občina leži severno od Celja.

Raznolika pokrajina: od ravnin do gričev in gozdov.

Sakralna in grajska dediščina v več zaselkih.

Kmetijstvo in mala podjetja so pomemben steber.

Urejene kolesarske in pohodniške poti.

Pestro društveno in prireditveno dogajanje.

Gradnja in nadzor v Občini Vojnik

Ko odločba o GD pravnomočno stopi v veljavo, lahko napoveste začetek gradnje.

Pogoji za začetek!

Vsi zakonski pogoji, zlasti prisotnost nadzornika, morajo biti že izpolnjeni.

Gradnja in nadzor

Prijava začetka gradnje: vsaj 8 dni pred delom na upravno enoto Celje oddate prijavo z zakoličbenim zapisnikom, dovoljenjem ter podatki o nadzoru in izvajalcu.

Nadzornik jamči za skladnost izvedbe, materiale in vodi dnevnik; z izvajalcem ne sme biti poslovno povezan.

Izvajalca se izbere na podlagi PZI in popisa; pogodba naj jasno določa roke, ceno, garancije, obseg. Ob več izvajalcih je potrebno poskrbeti za usklajeno koordinacijo.

Pridobitev uporabnega dovoljenja v Občini Vojnik

Pred vselitvijo je nujno pridobiti uporabno dovoljenje, ki potrjuje skladnost objekta z dovoljenjem in zakonodajo. Zahtevek se odda na upravni enoti Celje; priložiti je potrebno PID, izjave nadzora, izvajalca in projektanta ter geodetski načrt dejanskega stanja. Po izdaji dokumenta se stavba evidentira v kataster stavb, dobi hišno številko in vrata novega doma se odprejo.

Občinski prostorski načrt Občine Vojnik

Veljaven akt: Da

ID akta: 706

Vrsta postopka: Evidentiranje podatkov iz zaključenih postopkov priprave prostorskih aktov

Podpis sprejema	Publikacija	Datum začetka veljavnosti
Tehnični popravek Odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Vojnik	Uradno glasilo slovenskih občin, št. 45/17	23. 9. 2017	Preveri
2. tehnični popravek Odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Vojnik	Uradno glasilo slovenskih občin, št. 53/17	18. 11. 2017	Preveri

ID akta	Naziv akta	Publikacija	Datum objave
4630	Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta za obrtno-poslovno cono Arclin	Uradni list RS, št. 9/07	2. 2. 2007	Preveri
4631	Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta za obrtno-poslovno cono Arclin	UUradni list RS, št. 115/07	14. 12. 2007	Preveri
4632	Občinski podrobni prostorski načrt za obrtno-poslovno cono Arclin, Spremembe in dopolnitve OLN Arclin	Uradni list RS, št. 5/11	24. 1. 2011	Preveri
4633	Občinski podrobni prostorski načrt za obrtno-poslovno cono Arclin, Spremembe in dopolnitve OLN Arclin	Uradno glasilo slovenskih občin, št. 54/14	5. 12. 2014	Preveri
4634	Občinski podrobni prostorski načrt, Spremembe in dopolnitve OLN obrtno – poslovno cono Arclin	Uradno glasilo slovenskih občin, št. 60/17	27. 12. 2017	Preveri