Lokacijska informacija
Kranj
Lokacijska informacija za območje Mestne občine Kranj je ključen dokument, ki ga investitorji, arhitekti in drugi deležniki potrebujejo pred začetkom načrtovanja gradbenega projekta.
Gre za uradno potrdilo, ki ga izda Mestna občina Kranj in vsebuje podatke o namenski rabi zemljišča, možnih prostorskih omejitvah, veljavnih prostorskih aktih ter drugih pogojih, ki vplivajo na posege v prostor. Lokacijska informacija ne nadomešča gradbenega dovoljenja, vendar je nepogrešljiva za preverjanje, kaj je na določenem zemljišču dovoljeno graditi. Zahteva se prek spletnega portala ali na upravni enoti Kranj.
Gradnja hiše se uspešno začne, ko jo podkrepimo s skrbnim načrtom.
Če že na začetku razdelamo prostorsko zasnovo, videz, lokacijske pogoje in finančni okvir, se lahko izognemo poznejšim zapletom, stroškovnim presežkom in časovnim zamikom. Natančno določene zahteve v prvi fazi razbremenijo projektanta, pospešijo dokumentacijo in omogočijo pravočasno usklajevanje vseh sodelujočih – od soglasodajalcev do izvajalcev. S tem postane proces preglednejši, usklajen in manj naporen.
Kaj je lokacijska informacija?
Lokacijska informacija je uradni izpis, ki določa, kaj in pod katerimi pogoji je na izbrani parceli v Mestni občini Kranj dovoljeno graditi. Investitorju omogoča hitro presoditi izvedljivost načrtovanega objekta ter izpostavi ključne omejitve in prostorske posebnosti, ki vplivajo na gradnjo.
Ni zgolj formalnost
Lokacijska informacija ni zgolj formalnost, temveč temelj za idejno zasnovo: z njo še pred začetkom projektiranja preverimo skladnost investicijske namere z veljavnimi prostorskimi akti.
Izda jo Mestna občina Kranj; vlogo je mogoče vložiti osebno, po pošti ali elektronsko prek portala eUprava, ob plačilu upravne takse.
Izda jo Mestna občina Kranj; vlogo je mogoče vložiti osebno, po pošti ali elektronsko prek portala eUprava, ob plačilu upravne takse.
Lokacijska informacija vključuje
Dokument vključuje prostorske izvedbene pogoje: namensko rabo zemljišča (zazidljivost), dopustne dimenzije in višino objekta, odmike od sosednjih parcel, obliko in naklon strehe, videz fasade ter pravila umeščanja v prostor.
Varovalnih pasovi in območja varovanja
Razkrije tudi varovalne pasove ob pomembni infrastrukturi (ceste, vodotoki, elektro- in plinovodi, železnice), kjer so posegi omejeni ali posebej regulirani.
Poleg tega navede območja varovanj, kot so kulturna dediščina, naravne vrednote, zavarovana območja narave ali vodni viri; če parcela leži znotraj takšnega območja, veljajo dodatni režimi soglasij, posebne načrtovalske zahteve ali omejitve gradnje.
Poleg tega navede območja varovanj, kot so kulturna dediščina, naravne vrednote, zavarovana območja narave ali vodni viri; če parcela leži znotraj takšnega območja, veljajo dodatni režimi soglasij, posebne načrtovalske zahteve ali omejitve gradnje.
Potrebna projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja v Mestni občini Kranj
Gradnja stanovanjske hiše temelji na dokumentaciji, razčlenjeni v zakonske faze. Posamezna faza pokriva točno določen del postopka – preverjanje pogojev, dovoljenje za gradnjo, vpis dokončanega objekta. Takšno zaporedje omogoča hitrejše odločanje, manj zapletov in bolj usklajen potek.
IDP - Idejni projekt
Začetna zasnova novega doma vsebuje prikaze tlorisov, višin, orientacije, volumna in osnovnega izgleda hiše. Služi kot podlaga za nadaljnje projektiranje. IDP ni zakonsko obvezen, je pa močno priporočljiv: dobro pripravljen projekt omogoča realno oceno zahtevnosti gradnje, stroškovne okvirje in preverbo ujemanja s prostorskimi pogoji.
DPP – Dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev
DGD – Dokumentacija za gradbeno dovoljenje
PZI – Projekt za izvedbo
PID – Projekt izvedenih del
Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja v Mestni občini Kranj
Vse novogradnje stanovanjskih hiš spadajo med tako imenovane manj zahtevne objekte, za katere je potrebna pridobitev gradbenega dovoljenja. Ko je dokumentacija DGD pripravljena, je naslednji korak oddaja vloge za gradbeno dovoljenje na upravni enoti Kranj. Pomembno je, da je dokumentacija popolna, pravilno označena in usklajena z vsemi prostorskimi pogoji.
Upravna enota Kranj v postopku preveri:
- pravico graditi,
- formalno popolnost vloge in prilog,
- skladnost dokumentacije z veljavnimi predpisi,
- usklajenost z veljavnim prostorskim aktom (OPN, OPPN),
- veljavnost mnenj mnenjedajalcev in upoštevanje varstvenih režimov,
- vpliv načrtovane gradnje na sosednja zemljišča in obstoječe objekte.
Če vse ustreza, in ni večjih zapletov
Če vse ustreza, je odločba izdana brez večjih zapletov. Če kaj manjka ali ni usklajeno, je potrebno dokumentacijo dopolniti. Ko je odločba izdana, mora postati pravnomočna – to traja vsaj 8 dni po vročitvi, če nihče ne vloži pritožbe. V tem postopku Mestna občina Kranj tudi odmeri komunalni prispevek, ki ga je potrebno poravnati pred prijavo začetka gradnje.
Zanimivosti Mestne občine Kranj
Kranj je četrto največje mesto v Sloveniji.
Mesto je rojstni kraj pesnika Franceta Prešerna.
Staro mestno jedro leži na konglomeratnem pomolu nad rekama Savo in Kokro.
Kranj ima bogato industrijsko in kulturno tradicijo.
Pod mestom so urejeni podzemni rovi.
Kranj je danes gospodarsko in prometno središče Gorenjske.
Gradnja in nadzor v Mestni občini Kranj
Pravnomočno gradbeno dovoljenje odpira vrata prijavi začetka del.
Pogoji za začetek!
Pred pričetkom morajo biti zagotovljeni nadzornik in drugi zakonski pogoji.
Gradnja in nadzor
Prijava začetka gradnje: oddaja najmanj osem dni prej na upravno enoto Kranj z zakoličbenim zapisnikom, GD in podatki o izvajalcu/nadzorniku.
Nadzornik kontrolira skladnost, vgrajene materiale in vodi dnevnik; deluje v interesu investitorja, neodvisno od izvajalca.
Izvajalca (izbran po PZI/popisu) naj ima pogodbo z jasnimi roki, plačili, garancijami in obsegom del; pri več izvajalcih je potrebno določiti koordinatorja (investitor, nadzornik ali druga strokovna oseba).
Nadzornik kontrolira skladnost, vgrajene materiale in vodi dnevnik; deluje v interesu investitorja, neodvisno od izvajalca.
Izvajalca (izbran po PZI/popisu) naj ima pogodbo z jasnimi roki, plačili, garancijami in obsegom del; pri več izvajalcih je potrebno določiti koordinatorja (investitor, nadzornik ali druga strokovna oseba).
Pridobitev uporabnega dovoljenja v Mestni občini Kranj
Ko je gradnja zaključena, je naslednji korak pridobitev uporabnega dovoljenja. Gre za uradno potrdilo, da je objekt zgrajen skladno z gradbenim dovoljenjem in veljavno zakonodajo. Vlogo se odda na upravni enoti Kranj. Priloži se PID, izjave nadzornika, izvajalca in projektanta ter geodetski načrt novega stanja. Po odobritvi se stavba vpiše v kataster stavb, prejme hišno številko in lahko se vselite!
Izvedbeni del občinskega prostorskega načrta Mestne občine Kranj
Strateški prostorski načrt Mestne občine Kranj
Spremembe in dopolnitve izvedbenega dela občinskega prostorskega načrta Mestne občine Kranj – spremembe št. 1
Spremembe in dopolnitve izvedbenega dela občinskega prostorskega načrta Mestne občine Kranj – spremembe št. 2
Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta območja Či2 – Centralne dejavnosti v Čirčah
Lokacijska preveritev za enoto urejanja prostora KR PL 2/2 na zemljiščih s parc. št. 176/1-del in 176/9-del k.o. Klanec
Lokacijska preveritev za enoto urejanja prostora KR SA 6/1 Kranj Sava na zemljiščih parc. št. 254/1, 254/2, 254/3 in 256 k.o. Huje
Lokacijska preveritev za enoto urejanja prostora KR OV 1, na zemljiščih parc. št. 1273/1, 1274, 1275, 1276, 1277/1 in 1278/1 vse k.o. Primskovo
Lokacijska preveritev za del enote urejanja prostora BI 42 – ZGORNJE BITNJE, na funkcionalnih enotah FeS1/1 in FeS1/2
Spremembe in dopolnitve izvedbenega dela občinskega prostorskega načrta Mestne občine Kranj – spremembe št. 3
Lokacijska preveritev v enoti urejanja prostora RA 6 v Mestni občini Kranj
Lokacijska preveritev za del enote urejanja prostora KR ST 9/1 – Stražišče na zemljišču parc. št. 173/2 k.o. Stražišče
Lokacijska preveritev za enoto urejanja prostora KR PL 37
Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Kranj - spremembe št. 5, izvedbeni del
Lokacijska preveritev za enoto urejanja prostora KR SA 5
Lokacijska preveritev za individualno odstopanje od prostorsko izvedbenih pogojev v enoti urejanja prostora KO 19, na zemljišču parc.št. 126/8 in 137/10, obe k.o. 2101 Rupa
Občinski podrobni prostorski načrt za območje urejanja KR K 4/1, KR K 4/2, KR K 5 in KR K 6, Kanjon Kokre
Lokacijska preveritev EUP KR J 21 v Mestni občini Kranj
Lokacijska preveritev za individualno odstopanje od prostorsko izvedbenih pogojev v enoti urejanja prostora ML 6
Lokacijska preveritev za del območja EUP GO 4
Lokacijska preveritev za individualno odstopanje od PIP v EUP KR Z 4, na zemljiščih s parc. št. 904/6, 904/10, 904/11, 904/16, 904/17, 904/18 in 904/19, vse k.o. 2100 Kranj
Lokacijska preveritev za individualno odstopanje od PIP v enoti urejanja prostora KR SA 8
Lokacijska preveritev za določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi na delu zemljišča parc. št. 1637/2, k.o. 2132 Bitnje
Lokacijska preveritev za individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev za EUP KO 13 - Kokrica
Spremembe in dopolnitve izvedbenega prostorskega načrta Mestne občine Kranj – sprememba št. 7 – tehnični popravek
Lokacijska preveritev za individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev za EUP MA 1/3 in EUP MA 1/1 - Mavčiče
Lokacijska preveritev za manjše individualno odstopanje od prostorsko izvedbenih pogojev v enoti urejanja prostora KR L 3, na zemljišču parc.št. 361/1, k.o. 2131 Stražišče
Lokacijska preveritev EUP KR PL 37 v Mestni občini Kranj
Lokacijska preveritev za odstopanje od PIP za strehe v EUP KR PL 37 v Mestni občini Kranj
Občinski podrobni prostorski načrt Avtobusni terminal v Kranju
Občinski podrobni prostorski načrt za preselitev kmetijskega gospodarstva Logar
Občinski podrobni prostorski načrt za območje urejanja KR L1 Kranj Labore
Občinski podrobni prostorski načrt za območje EUP z oznako KR SA 2 Kranj Sava
Občinski podrobni prostorski načrt za del območja urejanja KR SA 6/2 (Stanovanjska soseska Ob Savi)
Občinski podrobni prostorski načrt za območje EUP z oznakami ML 7/1-13 Mlaka pri Kranju
Občinski lokacijski načrt območja Br 1 – BRITOF JUG
Občinski podrobni prostorski načrt za del območja Kokrica KO 20
Občinski podrobni prostorski načrt za naselje 8 stanovanjskih hiš Na gozdni jasi
Občinski podrobni prostorski načrt za preselitev kmetijskega gospodarstva Sajovic
Občinski podrobni prostorski načrt za območje urejanja Poslovno-proizvodne cone HR 6/1 Hrastje
Občinski podrobni prostorski načrt za preselitev kmetijskega gospodarstva Zmrzlikar in kmetijskega gospodarstva Krt
Občinski lokacijski načrt Pševo
Občinski podrobni prostorski načrt območja Či2 – Centralne dejavnosti v Čirčah
Občinski lokacijski načrt območja Planina – jug
Občinski lokacijski načrt območja Pl 8 – Planina vzhod
Občinski podrobni prostorski načrt za del območja EUP BI 42 – Zgornje Bitnje
Ureditveni načrt območja MO 7/1 Gorenjski sejem
Občinski podrobni prostorski načrt za preselitev kmetijskega gospodarstva Knez in kmetijskega gospodarstva Nastran
Občinski podrobni prostorski načrt za preselitev kmetijskega gospodarstva Šenk
Občinski podrobni prostorski načrt za del območja urejanja KR SA 4 (Kolodvor)
Zazidalni načrt območja D 02/3 - Šolski center Zlato polje
Občinski podrobni prostorski načrt za južni del območja EUP BI 42/1 – Zgornje Bitnje
Spremembe in dopolnitve občinskega lokacijskega načrta območja Planina - jug
Spremembe in dopolnitve občinskega lokacijskega načrta območja Pl 8 – Planina vzhod
Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta območja Či2 – centralne dejavnosti v Čirčah
Spremembe in dopolnitve občinskega lokacijskega načrta območja Br 1 – Britof jug
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta območja D 02/3 – Šolski center Zlato polje
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta območja D 02/3 – Šolski center Zlato Polje
Zazidalni načrt revitalizacije starega mestnega jedra Kranja
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta revitalizacije starega mestnega jedra Kranja
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta revitalizacije starega mestnega jedra Kranja
Občinski podrobni prostorski načrt za prostorsko ureditev skupnega pomena za regionalno cesto R1-210, odsek 1107 Preddvor-Kranj (Primskovo) pododsek Hotemaže - Britof
Lokacijski načrt za rekonstrukcijo regionalne ceste R2–410 na odseku 1134 Tržič–Kokrica, pododsek Mlaka–Kokrica
Lokacijska preveritev EUP KO 19 v Mestni občini Kranj – individualno odstopanje od prostorsko izvedbenih pogojev
Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja urejanja KR SA 6/2 (Stanovanjska soseska Ob Savi)
Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje urejanja Poslovno-proizvodne cone HR 6/1 Hrastje
Lokacijska preveritev za del EUP HR 6/3 v Mestni občini Kranj – individualno odstopanje od prostorsko izvedbenih pogojev
Tehnična posodobitev grafičnega prikaza namenske rabe prostora Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Kranj (SD OPN 7)