Arhitekt Domžale

Da bi vam olajšali iskanje pravega arhitekta, smo na enem mestu zbrali vse ključne kontakte za občino Domžale.

Poleg tega smo pripravili nekaj koristnih napotkov, na kaj biti pozorni pri izbiri arhitekta, ki bo najbolje ustrezal vašim potrebam.

Kaj paziti pri izbiri arhitekta v Občini Domžale?

Arhitekt je osrednja oseba pri oblikovanju doma – strokovnjak, ki zna združiti vizijo investitorja, zakonodajne okvirje in realne možnosti izvedbe. Njegova vloga presega risanje načrtov: vodi celoten proces, povezuje različne strokovnjake in skrbi, da projekt poteka skladno, pregledno in brez nepotrebnih zapletov.

Vloga arhitekta pri načrtovanju hiše

Izbira arhitekta zato ni le tehnična odločitev, temveč začetek dolgoročnega sodelovanja. Dober arhitekt zna poslušati, razume prostor in se zna prilagoditi naročnikovim potrebam. Sodelovanje z njim vključuje idejno zasnovo, pridobivanje projektnih pogojev, pripravo projektne dokumentacije ter projektantski nadzor med gradnjo. Ključni sta odprta komunikacija in medsebojno zaupanje.

Kako izbrati pravega arhitekta

Pri izbiri arhitekta velja preveriti njegove izkušnje in področja delovanja – ali se ukvarja predvsem z novogradnjami, prenovami ali trajnostno gradnjo. Koristno je pogledati pretekle projekte, slog reševanja prostora in način predstavitve idej. Pomembno je tudi, da arhitekt pozna lokalne prostorske akte in postopke na upravni enoti, saj to lahko bistveno vpliva na potek dovoljenj in čas izvedbe.

Strošek projektiranja

Cena projektiranja naj bo le en od dejavnikov in naj se razume kot del celotne vrednosti sodelovanja. Razlike med ponudbami pogosto izhajajo iz obsega storitev – nekateri arhitekti ponudijo le delno dokumentacijo, drugi prevzamejo celoten proces od idejne zasnove do uporabnega dovoljenja. Tak pristop običajno pomeni bolj usklajeno gradnjo in manj nepredvidenih stroškov.

Usmeritve za končno odločitev

Pri končni odločitvi šteje kombinacija strokovnosti, osebne usklajenosti in sposobnosti komunikacije. Arhitekt, ki jasno razlaga strokovne odločitve in zna usmeriti investitorja skozi postopke, postane zanesljiv partner pri gradnji. Takšno sodelovanje prinese hišo, ki ni le tehnično dovršena, temveč tudi resnično prilagojena življenju, ki ga bo v njej mogoče živeti.

Seznam arhitektov v Občini Domžale?

Izberite med zaupanja vrednimi strokovnjaki za arhitekturo in oblikovanje prostora

Ime podjetja	Naslov	Pošta	Občina	Kontakt	Spletna stran
ANA ZUPANČIČ - ARHITEKTKA	Gregorčičeva ulica 4C	1235 Radomlje	Domžale	031 550338	-
AZ-STUDIO Anja Zalezina s.p.	Levstikova cesta 11	1230 Domžale	Domžale	041 983889	-
BOR IVAČIČ - ARHITEKT	Rojska cesta 18C	1230 Domžale	Domžale	041 244600	-
HELENA MAJCEN KRIČAJ - SAMOZAPOSLENA V KULTURI, ARHITEKTKA	Potočnikova ulica 31	1230 Domžale	Domžale	01 7213563	-
Jerneja Sklepič Erklavec s.p.	Dragomelj 45	1230 Domžale	Domžale	jerneja.erklavec@gmail.com	-
Matej Peneš s.p.	Pšata 95	1262 Dol pri Ljubljani	Domžale	040 474988	-
Natalija Koranter, s.p.	Šumberška cesta 19	1230 Domžale	Domžale	041 530202	Obišči
PANTER MATEJA - SAMOZAPOSLENA V KULTURI, INDUSTRIJSKA OBLIKOVALKA	Ulica 7. avgusta 28	1233 Dob	Domžale	031 311308	-
POLONA HRIBAR s.p.	Turnše 42	1233 Dob	Domžale	041 803065	-
KATA oprema in design d.o.o.	Pelechova cesta 15	1235 Radomlje	Domžale	051 307659	-
RRD, REGIJSKA RAZVOJNA DRUŽBA d.o.o., Domžale	Ljubljanska cesta 76	1230 Domžale	Domžale	01 7242892	Obišči
STUDIO 3R d.o.o.	Ljubljanska cesta 76	1230 Domžale	Domžale	info@studio3r.si	-
Arhitekturni studio DMG d.o.o.	Depala vas 89	1230 Domžale	Domžale	041 270859	Obišči
MA ARHITEKTI d.o.o.	Železniška cesta 2	1230 Domžale	Domžale	info@maarhitekti.si	-
REALP d.o.o.	Breznikova ulica 26	1230 Domžale	Domžale	info@realp.si	-
VOLGEMUT ARHITEKTI d.o.o.	Trzinska ulica 4	1230 Domžale	Domžale	041 395098	-
ATRI, Anja Rupnik, s.p.	Ljubljanska cesta 84	1230 Domžale	Domžale	041 282158	-
GLEN - invest d.o.o.	Šubljeva ulica 14A	1230 Domžale	Domžale	01 5242083	-
PANORAMA d.o.o.	Krtina 133A	1233 Dob	Domžale	panorama.kontakt@gmail.com	-
STUDIO CENTER 01, d.o.o.	Ulica 7. avgusta 28A	1233 Dob	Domžale	info@matejapanter.com	-
Vilinski vrt d.o.o.	Prečna pot 15	1230 Domžale	Domžale	041 373399	Obišči
CUPOLA, d.o.o.	Zoisova ulica 32	1230 Domžale	Domžale	01 5600500	Obišči
BON GOLF d.o.o.	Taborska cesta 7	1230 Domžale	Domžale	01 7242776	-
INVESTICIJSKA DRUŽBA d.o.o.	Ljubljanska cesta 76	1230 Domžale	Domžale	041 395627	-
Matej Mejak s.p.	Železniška cesta 2	1230 Domžale	Domžale	041 732399	Obišči
LOCUS d.o.o.	Ljubljanska cesta 76	1230 Domžale	Domžale	01 7219390	Obišči
FRANC GLUŠIČ s.p.	Brezje pri Dobu 24	1233 Dob	Domžale	031 334730	Obišči
KRAJINA MOJCA HABJAN S.P.	Masarykova ulica 16	1230 Domžale	Domžale	041 983892	Obišči

Potrebna projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja v Občini Domžale

IDP - Idejni projekt

Idejni projekt (IDP) pomeni prvi, konceptualni korak pri načrtovanju novega doma. V njem arhitekt prikaže osnovne tlorise, višine, volumen in zunanji videz hiše. Čeprav IDP ni zakonsko zahtevan, omogoča natančno preverjanje skladnosti z lokalnimi prostorskimi pogoji, oceno zahtevnosti izvedbe in okviren stroškovni pregled. Kakovosten idejni projekt olajša poznejše faze in sprejemanje odločitev.

DPP – Dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev

Dokumentacija za pridobitev projektnih pogojev (DPP) sledi idejnemu projektu in predstavlja podlago za pridobitev pogojev za priključitev objekta na javno infrastrukturo (elektriko, vodo, kanalizacijo, cesto). Arhitekt s to dokumentacijo zaprosi pristojne soglasodajalce, njihova mnenja pa so obvezna pred pripravo dokumentacije za gradbeno dovoljenje.

DGD – Dokumentacija za gradbeno dovoljenje

Dokumentacija za gradbeno dovoljenje (DGD) je osrednja faza, ki jo pripravi pooblaščeni arhitekt po potrditvi zasnove in pridobljenih pogojih. Vključuje vse obvezne načrte in priloge za vlogo na upravni enoti Domžale. Upravni organ preveri pravico graditi, skladnost s prostorskimi akti in mnenji soglasodajalcev ter izda gradbeno dovoljenje. V istem postopku Občina Domžale izračuna komunalni prispevek, ki ga mora investitor poravnati pred začetkom gradnje.

PZI – Projekt za izvedbo

Projekt za izvedbo (PZI) je podrobna tehnična dokumentacija, ki vsebuje vse potrebne podatke za gradnjo – načrte, detajle, statične izračune ter načrte strojnih in elektroinštalacij. Na njegovi osnovi izvajalec izvaja dela, zato mora biti dokumentacija usklajena z gradbenim dovoljenjem. Po pravnomočnosti dovoljenja se prijavi začetek gradnje in dela lahko stečejo.

PID – Projekt izvedenih del

Zaključna faza zajema projekt izvedenih del (PID) in pridobitev uporabnega dovoljenja. PID prikazuje dejansko izvedbo in morebitna odstopanja od prvotnih načrtov. Na njegovi podlagi investitor vloži vlogo za uporabno dovoljenje na upravni enoti Domžale, priloži izjave nadzornika, izvajalca in projektanta ter geodetski načrt novega stanja. Po izdaji dovoljenja se objekt vpiše v kataster stavb, dobi hišno številko in postane pripravljen za vselitev.